[摘要] 万元以上楼盘的成交回暖抬高了2月楼市的整体均价。
万元以上楼盘的成交回暖抬高了2月楼市的整体均价。近日，市产监处发布数据显示，10000元/平方米以上的改善型商品住宅成交套数占比12.43%，环比增长2.03%，涨幅居各价格区间段之首。同时，2月我市商品房成交均价7777元/平方米，环比增长2.54%，与1月份相比每平方米涨了193元，“豪宅市场成交回暖，致使2月份整体均价上扬。”市产监处有关发言人指出。
中高端商品房成交量回升，以改善居住条件为目的的置业人群正在加速进入市场。均价过万的绿城玉兰花园144平方米的三房户型一开盘即售罄，吴先生就是购置这一户型的业主之一，这也是他的首次改善型置业。他告诉记者，随着家庭经济收入的改善和孩子的成长，需要更优质的居住环境，综合户型、学区和交通多方面的考虑，进行了此次置业。
“这与去年我市针对改善型置业提供了一系列政策支持不无关系。”市产监处有关发言人表示。据悉，去年下半年，我市取消限购，第二次公积金贷款限制条件取消，银行二套房贷款界定标准放宽……政策的松绑和金融层面的宽松提振市场对后市的信心，进而促使原本犹豫不决或暂时观望的首次改善型买家加速出手。数据显示，包括绿城玉兰花园、观湖铂庭等多个项目在内，我市中高端楼盘项目正在逐步回暖。
值得注意的是，在今年政府工作报告中，改善型住房的消费需求引起重视。报告原文表示，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同2013年相比，去掉了“抑制投机投资性需求”的提法，将“增加中小套型商品房和共有产权住房供应”调整为“支持居民自住和改善性住房需求”。有业内人士表示，这是在近几年的政府工作报告中首次提出“支持改善型需求”，改善型购买力将在今年得到进一步释放。
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