[摘要] 自2014年下半年无锡土地市场遇冷以来,至今市内鲜少有土地成交。XDG-2012-1号地块是红星地产继位于锡沪路与江海路交汇处的红星国际广场项目之后拍下的又一地块,成交时间为2012年8月,但被拍下之后项目久未动工。时至2015年初,“尘封”两年多的地块终于动工。
房天下讯 自2014年下半年无锡土地市场遇冷以来,至今市内鲜少有土地成交。XDG-2012-1号地块是红星地产继位于锡沪路与江海路交汇处的红星国际广场项目之后拍下的又一地块,成交时间为2012年8月,但被拍下之后项目久未动工。时至2015年初,“尘封”两年多的地块终于动工。
XDG-2012-1号地块位于崇安区锡沪路与桐桥河交叉口东北侧,总占地面积37944.90平方米,总建筑面积为126298平方米,用地范围南至锡沪路,西至桐桥河,东至现状住宅,北至天然河道,为商业、居住混合用地。容积率≤2.5,建筑密度<45%,绿地率>30 % ,起始出让金为26900万元,后由隶属于红星地产的无锡市崇安新城龙博投资有限公司以底价拍下。按照容积率为2.5计算,此块土地的楼面价约为2835.69元/平,目前确定使用红星紫郡作为推广名。
红星紫郡卫星地图
目前了解到项目共计划由A、B两个地块组成:A地块包括8栋地面6层花园洋房,1栋32层高层住宅、2栋33层高层住宅、2栋商业楼;B地块包括3栋地面6层花园洋房,1栋地面8层花园洋房。
区域内竞品较少 竞争压力小
项目售楼处
据了解,红星紫郡项目临时售楼处已经公开,预计今年上半年或将开盘。之所以在目前有如此动作,主要是由于红星个在锡的住宅项目红星国际广场已于2014年底全部售罄,此时开发商可以全方位转战红星紫郡。值得一提的是,红星国际广场的销售周期仅为两年半,这一现象在无锡地区实属罕见,也使得业内对在建的红星紫郡猜测纷纷,其是否能延续红星国际广场的热销传奇呢?
红星紫郡锡沪路,附近三公里内新盘有金科新大陆、东城中央府、东方丽晶以及银仁御墅,但是除银仁御墅还有较充足的房源在售、东城中央府已经封盘外,其它基本皆为尾房项目,因此红星紫郡周边竞品楼盘较少,竞争压力自然也相应减小。
目前,银仁御墅的高层均价约为6600元/平,而红星紫郡楼面价达到了2835.69元/平,意味着今后红星紫郡的单价或将不低于7000元/平。
相关阅读》》》
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。