[摘要] 无锡房价会暴跌？或暴涨？这种跌宕起伏的“剧情”近几年在无锡楼市均不大可能上演。据新数据调查，5年来无锡房价仅上涨3%，显而易见无锡房价维稳已是不争事实。在无锡置业心态调查中也证明了这一点，超50%的网友认为2015年无锡房价将保持平稳，36%的受访者表示房价会跌，仅14%的网友不以为然，觉得房价会上涨。
2015年无锡楼市在经历淡季1月的井喷、2月量价齐跌的“休眠”，春节后的金三房地产市场却未能如预期般回暖，一直处于不温不火的状态。尽管央行再次降息、不动产登记制度出台、两会等不断释放出不少利好信息，但唱衰派的言论依然此起彼伏。即使一季度即将收尾，而2015年楼市的走向始终不太明朗乐观，那么此时的购房者心态到底如何？是否延续去年的心态，继续观望等待……
无锡房天下置业心态调查上线，仅半个月时间内共抽样调查近千名购房者，结果显示，超7成受访者打算今年置业，刚需购房者占比51%，受房贷利率下调影响，91%购房者选择贷款买房，59%的购房者倾向于购买面积90-140平的户型。
超7成购房者打算今年置业
房天下调查显示，75%的受访者计划今年置业，其中35%欲上半年购房，40%计划下半年购房。显然，相较于2014年购房者心态调查中七成网友对买房抱观望态度，2015年在三大政策（不动产统一登记、央行降息、无锡下调住房公积金贷款利率）的影响下，无锡购房者观望情绪有很大程度回落。或是由于两会期间释放出的利好政策信号，部分购房者从而延后了购房计划，待下半年地方楼市政策明朗时再入手。
50%购房者看稳无锡房价
无锡房价会暴跌？或暴涨？这种跌宕起伏的“剧情”近几年在无锡楼市均不大可能上演。据新数据调查，5年来无锡房价仅上涨3%，显而易见无锡房价维稳已是不争事实。在无锡置业心态调查中也证明了这一点，超50%的网友认为2015年无锡房价将保持平稳，35%的受访者表示房价会跌，仅14%的网友不以为然，觉得房价会上涨。
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超6成购房者选择组合贷款购房
调查显示，购房者当中91%的人选择贷款购房，仅9%的购房者选择一次性付清房款。其中，60%购房者选择公积金与商业组合贷款的方式购房，其中纯商业贷款购房者占比16%，纯公积金贷款购房者占比15%。
今年年初，楼市政策利好不断，当不动产登记遇上央行降息，加之无锡下调住房公积金贷款利率，这在一定程度改变了购房者的贷款方式。
过半受访者为首次刚需置业者
与往常一样，刚需购房者仍然是无锡楼市的主力军，2015年也不例外。调查结果显示，51%受访者为首次刚需置业者，改善性购房者占比32%，投资购房仅占比9%。无疑，改善购房者比例有着明显的增加，与限购的取消有着必然联系。
90-140平户型面积受青睐
据房天下调查显示，59%受访者欲置办90-140平房子。中小户型受欢迎程度较往年有所下降，占比仅3成。值得一提的是，也有10%受访者欲购买面积140平以上的大房子。随着央行降息、公积金利率下跌等各种利好政策，购房压力逐渐减小，不少首次置业者愈来愈倾向选择一步到位的大户型房源。
交通成购房首要考虑因素
在调查购房者首要考虑何种因素时，超3成网友将交通配套作为考虑的要素，排在第二、第三的价格优惠、学区，15%的受访者表示更看重开发商品牌。无疑，开发商欲在无锡这种供大于求的市场中突围，从多方位入手提高产品的性价比才是王道。
滨湖依然是购房热门区域
毫无悬念，滨湖区依然是购房热门区域，超4成受访者表示将在滨湖区置业，但与去年调查中54.76%的网友选择滨湖区相比，2015年滨湖区的热度有所下降。受地铁1、2号线助力的锡山、南长、惠山，购房者意向略有提高。业内人士表示，随着交通配套的逐渐完善，处于价格洼地的各大新城正慢慢“腐蚀”滨湖区一枝独秀的地位。近期无锡楼市成交也能充分证明这一观点，商品房成交面积top10中鲜有滨湖区楼盘上榜。纵使如此，占据环境和学区优势的滨湖区“老大哥”位置短时间内难以撼动。
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