[摘要] 上周（3.16-3.22）无锡市区商品房成交面积为11.32万平方米，环比增加0.51万平方米，环比增幅为4.7%，比2014年同期的9.67万平，增加了1.65万平。
房天下讯 作为供应端的开发商们近期还是比较乐观的，因为无锡楼市在经历了春节长假的短期遇冷后，持续走上升路线，直至上周（3.16-3.23），无锡商品房成交已经连续第五周上涨，市场回暖并非无稽之谈。
而随着两会的结束，今年楼市政策的大体走向也更加清晰，不管是政府还是业内，都不一而同地表示今年将会出台更多有利楼市的政策。
上周（3.16-3.22）无锡市区商品房成交面积为11.32万平方米，环比增加0.51万平方米，环比增幅为4.7%，比2014年同期的9.67万平，增加了1.65万平，增幅为17.6%；成交1031套，环比增加87套，涨幅为9.22%，同比增长2.79%。商品住宅成交面积为10.48万平方米，环比增加0.33万平方米，环比上升3.25%，成交套数为911套，环比上升6.80%。
从上周末各楼盘加推以及营销活动来看，无锡楼市确实热起来了。上周末（3.20-3.22）无锡共有6盘加推，供应量增加总面积达8.59万平，而整个周末各大楼盘的主题营销活动也是热闹非凡，掀起了“金三”锡城楼市的小高潮。
有人持乐观态度自然也有“泼冷水”的，在大家都认为无锡楼市热起来的同时，也有业内专家表示，无锡楼市存在库存量大、购买力不足等固有问题，今年无锡开发商仍不会轻松。据无锡房天下数据监控中心新统计显示，无锡市区目前现房库存超两万套，光解决这些房源的去化就是不小的压力。
从成交区域看，上周（3.16-3.22）无锡全市商品房成交有三个区域并列，分别为滨湖区、锡山区和惠山区，皆占总成交的20%；新区稍逊，以占总成交的17%位居第四。而南长区凭借孔雀城的热销也脱颖而出，位居新区之后。
上周（3.16-3.23）新区的海天紫郡继续延续热销趋势，以的成交量登顶成交榜，海天紫郡此次共成交68套6532.23平。据了解，海天紫郡原均价6000元/平，目前项目推出特价优惠，受到购房者的青睐。锡山区恒大绿洲首付仅需1.5万元，价格优惠，性价比较高，吸引了较多客户，成交量仅次于海天紫郡。另外蓝光五彩城、无锡孔雀城、碧桂园等“常客”此次也依旧盘踞成交榜前十，华府庄园因为推出十套特价现房，参与房天下团购，交6千元可抵6万元，目前购88平房源，首付11万起，加上华府庄园多为准现房出售，因而此次成交不俗。
值得一提的是，上周（3.16-3.22）是春节长假以来，首次有商业项目上榜，惠山区的奥林匹克花园集中备案了17套套均面积为197多平的非住宅项目，登上成交榜第三位。
本次成交榜前十的项目中，锡山区和惠山区各占三个，北塘区两个，南长与新区各有一个。
“金三”进入下半旬，无锡楼市仍旧不断升温，多项政策的出台，在降低了购房门槛的同时，也提高了部分投资需求。就业内来看，今年的楼市政策只会越走越宽松，但高库存危机一日不解除，无锡楼市不会有大范围爆发。近期由于旺季的到来，不少楼盘推出特价房优惠力度较大，这对于准备购房的人士，或将是一个利好。
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