4月无锡41盘开 滨湖、新区、锡山三分天下

房天下房天下  2015-03-30 00:00

[摘要] 由此可见，4月预计开盘的项目中还是以住宅项目为主。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，截止至3月25日，2015年4月无锡七区预计41个项目开盘加推，环比3月预计30盘开盘，增加11个，较2014年3月预计39盘开上涨5.1%。其中41个加推项目中，9个纯新盘将入市。另据统计，在这41个预计开盘项目中，住宅项目36个，占比87.8%；商铺和写字楼5个，占比12.2%。由此可见，4月预计开盘的项目中还是以住宅项目为主。

无锡4月住宅预计开盘统计

从区域住宅项目看，滨湖预计开11盘，领跑4月楼市；新区、锡山紧随其后，均是8盘；惠山区此次仅有3盘开；而老城区南长区自3月爆发后，仅3盘开；同时一直没有动作的崇安区也抓紧时机抢占市场，2盘预计开；北塘区1盘开。

滨湖、新区、锡山三分天下

滨湖、新区、锡山是本月开盘的主力区域，颇有三分天下之势。而不少楼盘在开盘预告中纷纷表示“价格待定”，从中也可以看出各开发商在这个“金三银四”真正到来之前还是处于谨慎观望态度的。

住宅库存居首的滨湖区，此次有11盘预计开，其中2个纯新盘项目。从推盘户型可以看出，户型选择多样，满足了购房者刚需以及改善型需求。如太湖新城160万方全能旗舰城－宝能城加推88平、108平、122平户型；今年一口气拿下五幅地块的万达文化旅游城加推84平小高层；而华府天地尊园加推89平、102平、123平户型。此外融科玖玖派、印象湖滨路劲、新加坡尚锦城等楼盘均有加推动作。

作为纯新盘，绿城雅园开盘时间一再推迟，此次能否顺利开盘，也许还得视蓄客情况而定。同时另一纯新盘蠡湖瑞仕花园177平房源首开，抢占大户型市场，这与两会中提到的支持改善型需求不谋而合。

 推荐阅读>>>>

新区方面，长江北路保利中央公园加推125、138平高层房源；海天紫郡加推83-110平户型，参考价格4500元/平起，以价格优势吸引购房者；而清枫华景、香梅香墅此次加推户型较多。

继富力十号和富力城之后，富力在无锡的第三个项目—富力桃园4月将首开，推出89平户型。由于富力地产在锡城有口皆碑，另外该项目自带6000㎡商业街区，因此它的亮相值得购房者期待。同时纯新盘朗诗绿卡小镇位于新区太科园板块，周边名校云集，此次77、87平首开，或将带来不一样的科技住宅体验。

锡山区4月预计8盘开，其中1个为纯新盘。除御尊华庭加推320平联排别墅外，万业•观山泓郡加推高层84、92、105平，参考价格5388元/平起；龙湖九里香醍加推86-131平户型；锡北新街口、华夏世纪锦园、映月华府、东方天郡均有加推计划。而作为的纯新盘锡北星邻里，借鉴新加坡邻里中心模式，它的亮相，或将带动锡北整体商业的发展。

崇安区2盘开，其中纯新盘苏宁广场位于市中心地段，而目前恒隆广场、T12等综合体扎堆，同质化现象严重，苏宁广场或需创新，牢牢抓住消费者心理，才能突出重围。

库存第二的惠山区此次仅3盘加推，分别是宝龙香槟湖、嘉盛维纳阳光以及明发国际新城；而南长区绿地西水东、东宝康园、九龙仓碧玺均有加推动作。

9大纯新盘入市

据房天下数据监控中心显示，无锡4月预计有9个纯新盘开，住宅项目为6个；而商业纯新盘有3个，分别是宁泰京沪汇、优客国际SOHO公馆以及无锡中央车站艺展商城。

4月纯新盘集中入市，一大原因在于2月底央行再次降息，3月初不动产登记政策出台，公积金贷款利率下调后，无锡商品房成交已连续五周上涨，回暖迹象明显；另一方面就是无锡库存压力大，加大纯新盘的推盘力度，也是为了尽快回笼资金，这也是房企经过深思熟虑，考虑到购房者购房需求将集中释放后才作出的决定。

“金三银四”一直是传统意义上的楼市旺季，对于楼市有着至关重要的作用。从三月的成交数据可以看出，无锡楼市较为稳定，成交量也逐步呈上升趋势。业内人士分析接下来地方政府将采取更加积极的措施去化存量，从而带动房地产市场发展。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房无锡官微

新房、二手房、租房、特价房大平台