政策利好楼市 但需时间验证

——专访无锡房地产协会副会长沈洵

房天下房天下  2015-03-30 19:19

[摘要] 不动产登记实施一月将至，3月30日楼市迎来更大的重磅政策：二套房首付比例降低至40%，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。特别是首付比例降低到40%，被称为史上宽松的政策！无锡房价会受到什么影响？还会有哪些大招救市？房天下第一时间连线业内人士，且听他们的观点。

不动产登记实施一月将至，3月30日楼市迎来更大的重磅政策：二套房首付比例降低至40%，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。特别是首付比例降低到40%，被称为史上宽松的政策！无锡房价会受到什么影响？还会有哪些大招救市？房天下时间连线业内人士，且听他们的观点。

无锡房地产协会副会长沈洵

无锡房地产协会副会长沈洵认为这两个政策的出台，均是利好楼市的。二套房首付降低，有利于改善型需求的释放，与两会中提到的稳定房地产市场不谋而合，对无锡楼市将产生积极的作用。

而个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，主要影响二手房市场。“无锡春节过后二手房成交量出现增长，二手房的活跃也会相应带动一手房市场。这两个政策都是有利于市场健康平稳发展的。”沈洵同样指出，无锡是一个高库存城市，政策影响还需要很长时间的验证。总体而言，无锡楼市是一个缓慢回暖的趋势。但目前政策出台，对楼市信心恢复、需求释放都是一个利好。

对于近期无锡房价走势，沈洵认为房地产市场有涨有跌是正常现象，而无锡房价不会出现大涨，处于稳步发展阶段。

沈洵表示未来楼市政策或更具有可操作性，除了土地规划结构调整外，在二手房的交易、财政补贴以及契税的减免方面，政府也会有相应的政策调整。

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