[摘要] 任志强虽然号称“任大炮”，但其房价预测经验则显示“靠谱”。2015年楼市的确有复苏的理由。330新政一出台，已有楼盘开始蠢蠢欲动，准备蓄势涨价了，暗访了无锡的几个售楼处，案场均表示，涨价是势在必行的。
任志强虽然号称“任大炮”，但其房价预测经验则显示“靠谱”。2015年楼市的确有复苏的理由。330新政一出台，已有楼盘开始蠢蠢欲动，准备蓄势涨价了，暗访了无锡的几个售楼处，案场均表示，涨价是势在必行的。
其实也不难想象，市场要疯，未来的房价是必将上涨的。虽然控制房价过高，一直是过去多年来政府和购房者的共识。基于此，限购令、提高首付等抑制政策成为过去几年房地产调控的主流思路。但是，显然不是所有人都喜欢房价下跌。
首先是银行业和存量房的所有人，房价下跌将累及个人财富缩水，继而影响住房按揭贷款的安全。
更大的压力主要来自于财税部门。2014年房地产市场持续低迷，不仅土地市场受到影响，与房地产相关的税收也大幅滑落或负增长，在2014年严重拖累了财政收入的增长。据公开数据，2011年到2014年，的土地出让金收入分别为3.15万亿、2.7万亿、3.9万亿4.3万亿，相当于同期地方政府一般性预算收入的60%、44%、57%和57%。
土地出让收入已经成为地方政府为重要的收入，放任房市的量价齐跌就是和自己的收入过不去。有研究报告指出，多地地方政府甚至让其控制下的国企或融资平台来购买土地，维持土地出让金的增长。
与此同时，在2014年土地出让收入逐季萎缩到同比降低20%的情况下，两会期间公布的2015年财政预算，国有土地使用权出让的预算收入仍然定为39452亿元，仅下降了4.7%。这种态度是住建部出台楼市刺激政策的主要背景，据传也获得了财政部与央行的支持。
所以说那些想要等房价下跌再入手的朋友们别再做白日梦了，趁着涨价前赶紧抄抄底价吧。
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