房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

温州为何是第一个"3.30"新政落地的城市

中财网   2015-04-05 00:30

[摘要] 距“3.30”新政出台仅仅两天的时间,或许不少地方还为反应过来,而温州就正式出台与“3.30”新政相应的地方性地产新政,成为全国第一个“3.30”新政落地的城市。对此,有业内人士表示,这是温州希望能搭上新政的顺风车,缓解温州现有的楼市困局。

距“3.30”新政出台仅仅两天的时间,或许不少地方还为反应过来,而温州就正式出台与“3.30”新政相应的地方性地产新政,成为个“3.30”新政落地的城市。对此,有业内人士表示,这是温州希望能搭上新政的顺风车,缓解温州现有的楼市困局。

经济发展疲软,吸引力逐渐减弱

温州号称中国的“鞋都”,从这里出来的鞋,不仅占据国内的大部分市场,在欧美等市场也占据着相当大的比例。

然而,随着国际经融危机的影响,再加上国内劳动力成本的不断增加。使得温州的这些劳动密集型产业遭到巨大影响,不少企业纷纷将工厂迁往内地或是东南亚、南亚等劳动成本相对较低的地方。因此,随着温州经济发展的逐渐疲软,就业机会的减少,对人才与人口的吸引力正在逐渐减弱。另外,温州的城市吸引力无法与杭州、宁波相比。因此,才造成温州住房库存量节节攀升的原因。

借“3.30”新政东风,缓解当下楼市困局

截止4月3日,笔者从温州市住建委房管局商品房网上销售系统了解到,温州市现有公开发售房源建筑面积已经达到8434136.92㎡,总套数高达74873套。就目前如此高的库存量,有业内人士称,如果按照目前的去化速度,需要十几个月的时间才能消化,前提是不增加新项目的情况下。

面对如此长周期的去化,个熬不住的就是开放商。房子卖不出去,不能及时回款。而贷款的利息的每天都在涨,再加上其他的硬性开支,让公司资金链面临着巨大的压力。

第二个就是银行,虽然利息每天的在涨,但是由于开发商不能及时还款,银行的钱也是有限,不是取之不尽用之不竭的。因此,银行的资金链也同样承受着巨大的压力。

而“3.30”新政的出台,让房地产行业看到了无限的希望,对于各地城市出库存都有着重大的推动作用。虽然短期内各地之间的市场反应不同,但从长远来看,随着新政在各地方落地,对行业的影响还是非常之大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房无锡官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com