[摘要] “二手房交易又火起来了。”昨天，在本地一家房产中介做经纪人的李女士兴奋地对无锡日报记者说，清明小长假她成交了两套二手房住宅。
“二手房交易又火起来了。”昨天，在本地一家房产中介做经纪人的李女士兴奋地对无锡日报记者说，清明小长假她成交了两套二手房住宅。的确，近二套房贷款首付低降至4成、个人出售2年以上住房免征营业税等一连串的利好政策如江南春风又暖无锡楼市，着实让不少购房者跃跃欲试。
据统计数据显示，在刚刚过去的三月份，无锡二手房市场成交量为2180套，与2月份相比环比上涨130%。月成交面积为23.69万平方米，总体成交金额为12.47亿元，单位均价为5261.47元/平方米。
但比起大幅上涨的交易量，三月份锡城的二手房成交均价却环比2月份下跌了10.8%。为什么会出现如此明显的反差？记者通过采访无锡多家二手房中介公司了解到，这段时间，过来咨询的客户比较多，但二手房的挂牌价格波动不大。“由于新政开始实施时间不久，许多购房者对于新政策不了解是二手房价格依然稳定的主要原因。”某房产中介经纪人向记者透露。
随着无锡主城区内刚需、改善型客户停止观望积极入市，业内人士分析，二手房市场将进入渐进式热潮，市民看房购房活跃度将大幅提升，预计涨价潮可能出现在6、7月份。
“不过，从长远来看，无锡楼市主要以刚需为主，且库存压力大，二手房价格上涨幅度不会很大。”某二手房集团无锡公司负责人认为，市场活跃、价格稳定将依然是2015年无锡二手房市场的主基调。
在活跃的市场背景下，购房者究竟在找什么样的房子呢？资料显示，3月份，无锡二手房区县成交情况由高到低依次为：南长区425套、滨湖区405套、北塘区326套、新区312套、崇安区269套、惠山区253套、锡山区190套。环比2月，南长区上涨256套，为涨幅大的区县。可见，南长区作为无锡主城区中心区域，有着天然的优势。
记者通过整理网络搜索量还发现，成交量排名第二的滨湖区二手房的网络关注度高。太湖国际社区、魅力万科城、融创天鹅湖和新加坡尚锦城是3月搜索量排名前四的楼盘，成为炙手可热的关注热门小区。另外，据统计，价格在50万元以下、面积为70至90平方米、户型为三居室的房源受网友青睐。
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