[摘要] 4月近过半,无锡楼市的表现只能用“不温不火”一词形容,业内一直期盼的楼市回暖似乎并没有出现,在连续7周成交上涨之后,止涨反跌,上周(4.6-4.12)也是连续第二周无锡商品房成交下跌,下降幅度较小。
4月近过半,无锡楼市的表现只能用“不温不火”一词形容,业内一直期盼的楼市回暖似乎并没有出现,在连续7周成交上涨之后,止涨反跌,上周(4.6-4.12)也是连续第二周无锡商品房成交下跌,下降幅度较小。
上周(4.6-4.12)无锡商品房成交面积为11.53万平方米,环比减少0.48万平方米,环比跌幅3.99%,比2014年同期的8.07万平,增加了3.46万平,增幅为42.87%;成交1071套,环比增加1.04%。商品住宅成交面积为10.35万平方米,环比减少0.56万平方米,环比降幅5.1%,成交套数为871套,环比上升8.22%。
前期业内曾预计清明过后锡城开发商将集中推盘,但是从上周推盘量来说,无锡楼市还未真正回暖,上周(4.6-4.12)无锡全市供应有所减少,周末(4.11-4.12)期间共有四盘推新,分别是观山名筑、华府天地尊园、嘉润公馆以及蓝光•COCO蜜园。如此的推盘量,算不上是购房热季。不过相对于去年同一时期来说,目前来看今年楼市还是处于较为稳定的状态。
而330政策自实施以来,在一线楼市的效果要比二、三线城市好得多。主要由于一线城市执行了严格的普通住宅标准,在信贷政策上卡的也比较紧,而二、三线城市在政策落地前后,事实上并没有太过明显的变化。因此相对于二、三线城市,330政策对于一线城市的利好要明显得多。
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