[摘要] “3.30新政”已出台半个月，无锡新房市场并没有迎来传说中的“爆发”，反而是锡城的二手房市场有节节攀升之势。4月以来无锡二手房共计成交1270套，更有增长态势。
房天下讯 “3.30新政”已出台半个月，无锡新房市场并没有迎来传说中的“爆发”，反而是锡城的二手房市场有节节攀升之势。据房天下数据监控中心统计，2015年1、2、3月，无锡二手房市场分别共计成交1947套、943套、2181套。而截至4月15日，4月无锡二手房共计成交1270套，更有增长态势。
在这其中，有一类总价偏低的二手房颇受青睐，那便是安置小区。
一路之隔 安置房与新房相差近万元
由于二手房贷款难度较大，因此总价偏低的房型更容易出手。一般来讲，拥有土地证和房产证的安置房在交易时，只需缴纳土地出让金即可按正常手续交易，而对于没有土地证或房产证的安置房来说，其交易则是颇有难度的。因此，两证齐全的安置房在交易时价格较贵些，而两证不齐全的安置房价格则较低。
房天下随机挑选十家安置房楼盘，与周围同地段、同配套的商品房进行对了对比。其中，水岸佳苑、长宁苑、秦伯花苑、龙塘家园、古运五爱苑、蠡湖人家为两证不齐全的安置房，而东泉花苑、太湖花园、南湖家园、尤渡苑则为两证齐全的安置房。
对比之下不难发现，土地证或房产证不齐全的安置房价格相对低很多。其中，水岸佳苑、秦伯花苑等小区，与其周围的商品房相比价格都相差一倍。而蠡湖人家则与其附近一高端项目相差近14000元/平。相对应的，两证齐全的安置房在出售时，尽管价格差距没这么大，但也便宜不少。以尤渡苑为例，房天下后台中心统计，目前该小区的房价均价为6169元/平，银仁御墅花园与其仅间隔一条马路，均价为6600元/平。而东泉花苑与太湖国际社区相距约500米，每平米均价却相差了5000多元。
尽管目前两证不齐全的安置房只能在“黑市”交易，但随着政策的不断完善，后期此类安置房的产证问题也将逐渐落实。因此，如今安置房买卖虽不为法律所认可，但一些没有孩子上学学区需求、户口迁移需求的购房者在买房时，也会考虑此类性价比高的房产。
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