[摘要] 谎称自己有闲置的安置房，签订协议，预付定金，协议期间还借钱冲抵房款，可到期却迟迟不交房、不还钱。近日，滨湖区检察院以涉嫌合同诈骗罪批准逮捕蒋某。
谎称自己有闲置的安置房，签订协议，预付定金，协议期间还借钱冲抵房款，可到期却迟迟不交房、不还钱。近日，滨湖区检察院以涉嫌合同诈骗罪批准逮捕蒋某。
2011年8月，李某想买房，遇到好友蒋某“恰巧”有套闲置安置房要卖，两人一拍即合当即就去看房。李某见蒋某住在该房隔壁，还有钥匙，相信他是房主。两个月之后，双方订立了房屋买卖协议，李某以近40万元的价格买了蒋某的房子，约定蒋某在2012年3月30日之前将房产证、土地证过户给李某，李某当天付了定金3万多元。
2012年3月，眼看就要到交房日期了，蒋某却“蒸发”了。李某去物业公司询问得知：自己买的安置房不是空置房，且并不是蒋某的。让李某揪心的是，在签订房屋买卖协议前后，蒋某还陆续向他借了10多万元，说是冲抵房款。当年3月底，约定的期限到了，蒋某既不交房，也不还钱。两人几经协商无果，李某于去年3月报案。
经查，被蒋某“空头支票”蒙骗的不止李某。蒋某竟如法炮制，“一房两卖”了。原来2010年，蒋某就将这套安置房卖给了朱某，双方签订了简易协议。朱某预付了5万元定金。随后，蒋某多次找理由借钱冲抵房款。2012年1月，双方签订了正式合同，约定当年12月底前蒋某交付房屋钥匙及相关文件，朱某付清余款。到了年底，朱某终于拿到了蒋某给的钥匙，却发现开不了门，问蒋某缘由。蒋某便以正在办离婚为由推脱。朱某至今未拿到房，借款一分钱没收回。
为什么“空中楼阁”都能用来圈钱？办案检察官分析，这类买房人之所以上当受骗，是因为对熟人过于信任。有的买房人只知所购房屋位于哪里，对房屋产权是否属于卖方毫不怀疑，根本想不到应该向物业公司或房产登记处核实，稀里糊涂就和卖方签订购房合同。而蒋某往往不会满足于买家的购房定金，多以“冲抵购房款”为由借钱。买家则深信“合同都签了，跑不了”，没见到房子，就大笔借钱给“房主”，后落得钱房两空。
检察官建议，买房，尤其是买二手房，应该事先对所买房屋充分了解，确保房屋产权属于卖方，不要轻易借给他人钱冲抵房款，一旦发现有问题应及时报警。
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