[摘要] 然而，在“涨”声一片的无锡楼市里，总会有那么几个楼盘显得“另类”。他们跳出常规、打破传统，在开发商齐心协力的让房价再拔高一筹之时，给予楼市一些重磅的炸弹，可谓是不折不扣的“搅局者”。
330新政之后，无锡众多楼盘酝酿涨价，一夜之间涨声四起。在2015政策利好的“朗朗乾坤”之下，“涨”字当头可谓主流，并且众多业内人士也预计房价要涨。不负众望，无锡房价在4月重上8字头。然而，在“涨”声一片的无锡楼市里，总会有那么几个楼盘显得“另类”。他们跳出常规、打破传统，在开发商齐心协力让房价再拔高一筹之时，给予楼市一些重磅炸弹，可谓是不折不扣的“搅局者”。
“保利是个P！”这句话引发了无数猜测，但是购房者关注的莫过于房价。 保利香槟国际4月成交面积17774平101套位居当月无锡楼市成交面积排名位。均价10500 元/平方米的保利香槟国际推出了特价房源8字头起！成交良好延续至5月，成交排行榜里依然位居前20。
“我本来想选万科的洋房的，都看了好几次了，结果突然看到保利香槟国际140多平的房源才8字头！顿时觉得好划算……”要买改善房源的王女士如是表示。
“限购取消，现在二套房首付比例也降低了，作为刚需为主的无锡楼市，改善房源要去化只能抓住时机！”保利香槟国际项目工作人员表示。
机会留给有准备的人。2015一季度太湖新城房价均价接近1万每平。在保利香槟国际如此不走寻常路的销售模式下，去化速度果真一鸣惊人。太湖新城众多叫嚣涨价的楼盘也都偃旗息鼓，涨价风波不了了之。
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5月28日无锡商品房成交246套 均价8853.47元/平
新区梅村板块4字头 某盘频上热销榜
海天紫郡所在梅村版块为新区外来务工人员集中的地方，而随着城乡结合处越来越成为热门置业区域，梅村版块也受到更多无锡购房者的关注。
海天紫郡自3月中旬以来连续数周上榜热销榜。加推刚需房源4字头的价格促使了楼盘的热销。3月成交150套摘得桂冠！4月以118套位居成交榜第4位。这个价格多实惠？！我只能告诉你，新区均价是7字头！
一石投湖，一片叫好的楼市平静被打破，涟漪缓缓散开……
这种平衡被打破以后，其他楼盘也迅速作出反应，区域内的达安上品花园在5月房价也由之前的6字降至4字头，而随之此楼盘也在5月成交96套上榜。对此，竞品楼盘表示很头疼，但是对于购房者，只能偷着乐了。
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5月28日无锡商品房成交246套 均价8853.47元/平
位于新区太科园板块的领秀琥珀澜湾在2014年底开盘，当前价格4字头。项目西面紧邻无锡太湖新城版块，距离太湖新城10，而且又紧邻太湖。在环境方面与太湖新城相比毫不逊色，4字头的价格可享受太湖新城的配套！而太湖新城楼盘均价接近1万元每平。
目前周边楼盘国信观湖湾在8字头，裕沁湖畔庭更是单价过万。当下此处大的不足就是配套欠缺，人气欠缺。但是随着商业龙湖星悦荟的建成以及太湖新城的逐步成熟，东北面紧邻的太科园核心商务区也是主要的消费人群。总之4字头的价格是买到赚到。5月成交86套成交金额位居排行榜14位。足见有先见之明的购房者已经开始行动啦！
市中心某盘6字头 想不火都难
位于锡沪西路的世茂首府属于无锡火车站商圈，处于崇安和北塘的交界地段，为无锡市中心成熟板块。此地段房价均价在8字头。世茂首府改善房源2015年初均价在8500左右，目前特惠房源成交均价6200-6400元/平，还有送车位的活动。主城区的地理位置，双地铁口外加现房优势，6字头的价格促使成交上涨，5月世茂首府以成交156套位居无锡上榜楼盘第三名。
据了解，若将6字头的白菜价和主城区联系在一起是无法想象的。而此次6字头的“腾空而出”，“捣糨糊”的做法让众多购房者大呼过瘾，却让周边房企们“咬牙切齿”，正式搅乱了主城区板块的平衡。难道市中心真的要转到太湖新城了吗？！购房者高兴之余也要凌乱了……
锡东大盘凑热闹 名教育地产也特价
锡东新城的楼盘热销，在某种程度是借了天一中学的东风，这点想必周边楼盘都不会否认。自无锡碧桂园和蓝光COCO蜜园热销以来，高层价格稳居7字头。而5月底碧桂园推出84-88平毛坯三房均价6000元/平！在无锡小学学区划分出炉，众多家长为教育地产操碎了心之际，无锡碧桂园率先打出6字头的价格，真是救人危难之间，替广大家长解决了中学学区选哪里的问题。
无锡碧桂园自开盘以来就热销无锡，在锡东新城配套几乎未行之际就频频成为月度销冠甚至年度销冠。现在，连销冠都如此亲民了，说你是“搅局者”真是有点不忍心。
每个团体都有一套生存法则，而一个版块的楼盘在某种程度上就是一个团体，当其中的一环被打开一个缺口以后，不是迎来多米诺骨牌似的集体降价分一杯羹，就是个特立独行的人赚到盆满钵满。
但在业内看来，这些所谓的“低价搅局者”，是在楼市不太景气的状况下开发商以价换量的明智之选，也是市场规律的作用和楼市分化局面的进一步的显现。此前，人民日报采访的权威人士表示，当前开发商更应该降价销售，降价销售才可以尽快去库存，才能既启动消费又避免支付危机。并且认为，中国房地产不可能再恢复到以前的情况了。
由此可见，这些房价“搅局者”也许就是楼市政策的敏感者和先行者也未可知。
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5月28日无锡商品房成交246套 均价8853.47元/平
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