[摘要] 对于每个家庭来说，买房都是件大事。刚需怀揣着父母的养老钱，改善兜里装着多年打拼的血汗钱，没有一个购房者不想下手就能“稳准狠”，搞定好地段、好学区、好配套的房子，妥妥住进去悠哉个几十年。但俗话说，理想很丰满，现实很骨感。
【编者按】对于每个家庭来说，买房都是件大事。刚需怀揣着父母的养老钱，改善兜里装着多年打拼的血汗钱，没有一个购房者不想下手就能“稳准狠”，搞定好地段、好学区、好配套的房子，妥妥住进去悠哉个几十年。
但俗话说，理想很丰满，现实很骨感。很多人在售楼先生、小姐们口吐莲花的三寸金舌之下，喜滋滋的买了房。等到发现地段出问题的时候，后悔晚矣。退房？得，违约金拿来呗~亏得还是自己。
今天小编就扒一扒苏州楼市那些8大不能买的地段，前方高能陷阱出现，请警惕！
1.周边有墓地、不好的地段别买
作为一个妥妥的现代人，虽说咱买房不会太在意什么，毕竟玄之又玄的东西咱不懂，所以不在意。但要是欢天喜地买个房，第二天朋友说“艾玛，你咋买那嘎达了，公墓就在那旁边哎”，心塞不心塞？吐血不吐血？更有甚者，笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密，人售楼小姐赔笑脸说“哎呀，墓地旺财！这边活人住，几十年后搬隔壁，也不错嘛”……有个心脑血管啥的，遇到这情况估计要脑爆裂吧！
对此，小编个人觉得，如果和公墓有个十公里之类的话，也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离，咱是不是没必要这么早和“阿飘”为临呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了，走个夜路什么的，胆小如小编的，还没走到家，小腿子就颤悠的不行不行的了吧！
看了又看》》》
买房需要三思 无锡八大地段的房子千万买不得
2.高架旁、靠环线的地段不能买
小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？从这个角度而言，小编真是无限同情园区湖东的“制衣品牌”某盘，一夜回到3年前的房价可不是白便宜哒！
说到这里小编有话要说了？买在高架旁、环线边的亲们以为自己是世界惨嘛？NO！乃们真是too young too simple！！世界上惨的不是把家在高架旁，而是买房时候咱家旁边木有高架环线，等交房等的盼星星盼月亮的，等乃们终于住进去了，发现政府的规划高架环线也和乃们一起入住了！bingo~在这方面园区青剑湖的某盘业主，大家表哭！
3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买
买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的，毕竟有没有潜在污染，大家不是专业人士，心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史，发现购房在工厂周边的大概有三类人群：
（1）本身上班就在工厂的购房群体，就近买房
这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩，更多的首付钱也没有，有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里，但是想想上下班5-10就能到家，也没什么想不开的，这个以大湖东某盘有代表性啦！有班车，小区自带商业街，忍忍也就萌萌哒~
（2）被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了
毕竟开发商也发话啦，3、5年内政府规划就要拆除工厂啦！就像园区很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒，有木有？咱也是改善房住户啦！但是说好的园区工厂“退二进三”要划拉到相城去的，且看这些年也雷声大雨点小，只能咬碎的牙齿和血吞，给跪！
（3）买房冲动，买之后后悔的明知必买型
这类购房者，不是小编我嫌弃你们啦，明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊！如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果，为了避免一辈子生活在悔恨中，咱可以跟下面这位仁兄学学，化悲痛为赚钱的动力！
4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买
地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！我相信凭借你脆弱的小心脏，可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿二模，欲哭无泪……
吴中某苏式风格楼盘，虽说绿化程度高高哒，物业据说能能哒，但是如果买在了靠近小区边上的楼栋，大概就是心里想要shishi的吧！园区某小体量萌萌盘，户型设计赞赞哒，但是北临某高速，南有快速路。大爷大妈跳广场舞的声音估计都没有来往车辆的声音大！
5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买
现在对于一个家庭来说，谁宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看近热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了教育地产，有钱，任性！再瞅瞅去年电影《亲爱的》上映的时候朋友圈里的催泪劲儿，就知道独生子女对于一个家庭而言意味着什么。
所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，看看下面的揭秘真相，想好了再买房。
6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手
推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇，困扰着不少小区的业主。
周围有高压电线的楼盘，让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传，一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释，告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴，一边看着投诉贴，也是一件很令人心醉的事儿啊！
看看下面这些投诉和纠结的帖子以及爆照，请看小编真诚的脸！如果你不是刚需到听到便宜价就“披星戴月前往”的份儿上，且放过自己一马吧！就算是对身体没有太大影响，你看着家里的老人和刚生的娃儿，每天生活在纠结中，也是很不利于健康的你造吗？！
7.没有优质教育地产的地段慎重考虑
这年头，为了一套教育地产，家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们，为了孩子上学方便也都是很拼！小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示“怪我咯”，而你无言以对啊妈蛋！
（1）幼儿园不属于学区范围内，不要想当然
（2）区域不同，学区不同，辨别清楚再下手
城南某红红热盘，小区对面就是南京师范大学附属苏州石湖学校，是九年制学校，旁边还有一个幼儿园，但是抱歉读不了！再比如相城某锃亮楼盘离陆慕小学真的特别近，但是对不起就是不能上！还有高新区一小弯弯也是很憋屈，传其是科技城的不属于科技城学区的商品房……
因为资金的限制，所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远，但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话，在刚需购房者眼中就无异于天堂了，毕竟有个家才是重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30，同样价钱能买俩”的噱头中，能不能更高的对比购买性价比高的楼盘来，确实是个技术活儿，一般的购房者很容易被忽悠，买了之后后悔不迭！
比如相城前些年备受关注的受政府大力扶持的“婚纱外景”某岛就是如此。真不是小编吐槽，学区咱也不扯了，规划好的大型某尚商超建了N年了也没崛起。就是去看了楼盘喵个房子啥的，出了售楼处之后，如果你好死不死的“人有三急”，连个厕所都找不着，到时候只能哭去了！
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