10年后无锡 都成"鬼城"?飘窗全部消失

房天下房天下  2015-07-06 00:00

[摘要] 10年后，房子没人要了，别不信！10年后中国 的东西可能就是房子。目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房。

10年后，房子没人要了，别不信！

10年后中国 的东西可能就是房子。

目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！

10年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。 

一、 成为空城

目前，众多城市新城成为新的宜居地，例如无锡的太湖新城。 人口转移，成为“空城”，有房子无生活。10年后，将有更多的 “沦陷”……

原因：

1. 空气质量差

2. 拥挤嘈杂

3. 房价高

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10年后无锡房价将 都成"鬼城"?

二、飘窗将消失

目前，很多房屋都是飘窗赠送一半，开发商以此增加房屋赠送面积的宣传。飘窗有利于大面积的玻璃采光，使得室内空间在视觉上得以延伸。

原因：

1.00后更喜欢落地窗，飘窗不符合00后审美

2.房屋面积足够大

3.飘窗存在安全隐患

三、高层被别墅洋房取代

苏州“秋裤楼”俯瞰金鸡湖美景的空中别墅，让人想起古巴比伦的空中花园。调查显示约21%的90后有买洋房或者别墅的想法，暴露了别墅将成为10年后新宠。

原因：

1.00后家底丰厚

2.超前的消费观念，及时享乐的享受观

3.注重隐私

四、农村别墅多人气旺

目前，中国城镇化进程还在持续增长，大批的农村人口涌进城市，致使很多农村中青年人口锐减，房屋空置。10年后，傻瓜才住城里！

原因：

1.农村空气、风景好

2.农村造别墅总价低

3.农村更有生活乐趣

五、更多鬼城出现

中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的强有力的杀手，支撑房价不断上涨的根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

原因：

1.人口锐减

2.人口居住更加分散

3.众多房屋建筑未达拆迁期而闲置

目前经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降，鬼城之说就不是空穴来风了。所以说买房的调调还是刚需为主，本着老老实实买 ，选一处人迹还算多的住址可保人气。

国联乐园400-890-0000 转 640397

 国联作为无锡的本土房产企业在市民的口碑中一直不错，远超盛岸山北板块中为热门的某盘，这个价格还算公道。国联乐园，是国联集团专门开发的刚需住宅项目。国联乐园是国联在北塘盛岸路板块开发的第三期项目，之前还有品园。2015年4月份，国联乐园总共成交了104套房源，成交套数在无锡全市 第4位。品园目前只有少量现房在售，主要是130多平米的大户型和商铺；国联恒园是品园的二期地块，因 惠山森林公园的地理位置 ，国联恒园主要开发的是藏山公馆、御山院墅等小高层、别墅和少量高层房源。恒园和乐园有一条河流相间，恒园在2014年年初已经交房，入住率已经相当有保障。

国联乐园2015年6月13日已加推2#108平房源，均价7200元/平，在售2#143平房源，均价7300元/平，在售4#西单元127、106、88平房源，均价6800元/平；在售4#东单元127、106、88平房源，均价7200元/平， 房源预计2016年6月整体交付。 

周边配套图

太湖国际社区400-890-0000 转 650574

太湖国际社区是滨湖区体量的小区。北面即为蠡湖大桥公园，绿化 ，组团由3幢高层组成，处于湖景的位置，三面湖景，前方无任何遮挡，湖景视野开阔。自身配套有宋庆龄幼儿园，太湖高中、江南大学环伺周边；而长广溪湿地公园、金城湾湿地公园的环绕，使其宜居度更高。

太湖国际社区在售现房华润凯旋门38#125平、140平、180平房源，125平房源均价10500元/平，140平房源12500元/平，180平房源14000元/平，购房7天内签约99折，全款98折。 

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万科金域缇香400-890-0000 转 653632

除了物业毋庸置疑，在配套上也无须担心，因为以万科的卖房理念都是商业配套先行，在商业招商基本结束后才开始销售住宅，相对于别的楼盘，万科的生活便捷度使得其楼盘入住率有了保障。加之万科金域缇香占据了长江北路的咽喉要塞，步行五可达 欧尚超市和哥伦布广场，万科金域缇香一期的入住率已经达到80%。

万科金域缇香在售 3#，面积98平，均价10000元/平，现认购享2万抵5万优惠；9#86、121平房源，均价10000元/平，预计2017年6月底交付。另在二期售B地块11#138平房源，均价10000元/平，预计2016年6月30日交付。 

周边配套图

绿地波士顿公馆400-890-0000 转 652732

绿地波士顿公馆，位于无锡市惠山区惠山新城板块，共分五期开发，是一个集联排、叠加、洋房、多层、小高层、高层、别墅等多种形态组成的大型综合性居住社区。项目轻轨一号线锡北运河站、美格菲健身会所、省锡中、双语幼儿园，15000㎡风情商业街醇熟配套。目前绿地波士顿从一期到三期已经全部入住，四期也已经交房，大部分业主都在装修中，目前主推的是五期的房源。

绿地波士顿公馆在售5期3#、5#、6#小高层房源，面积为85平，折后均价6500-6800元/平；现购房可享1.5万抵5万优惠。 在售5期小高层房源预计2015年11月底交付。绿地·原墫在售350-450平联排别墅均价9000-13500元/平，预计2015年12月底交付。 

周边配套图

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