[摘要] 近日，住建部、商务部等六部委联合出台新政，放开境外个人在中国购房的时限、数量要求，并降低了外商投资房地产企业的门槛。记者从住建局获悉，目前，该新政在无锡已经落地，但境外个人购房未见迅即升温。
近日，住建部、商务部等六部委联合出台新政，放开境外个人在中国购房的时限、数量要求，并降低了外商投资房地产企业的门槛。记者从住建局获悉，目前，该新政在无锡已经落地，但境外个人购房未见迅即升温。
境外个人到底在无锡买了多少房？无锡市产监处有关负责人表示，8月份境外购房比例仅占到全市房屋成交总量的0.27%，每月约为10套房屋左右的成交量，“长期以来，境外个人的购房比例稳定在这一水平。”
进一步了解发现，成交的商品房主要位于外资企业较为集中的新区，新区一中介负责人告诉记者，新区外企高管更倾向于租住在附近的一些高端小区内，他们的租金通常都是公司报销解决，基本不会考虑买房。“除非在中国成家或者其他原因决定留在无锡的。”
即使“限外令”已经取消，但市场反应较为平静。新政执行后还没有相关成交。”大众房产有关负责人介绍说，住建部联合外汇管理局曾在2006年和2010年两次出台过“限外”政策。按照规定，境外个人在境内只能购买1套自住的住房。如今“限外令”取消，境外个人购房在政策上已没有任何阻碍，但具体操作中还是会有小难题，主要是贷款问题，“全款支付还好，如果贷款，必须提供所有收入证明的流水单，这比较麻烦。况且当前对外籍人士提供贷款的银行也并不多。”
此外，有分析认为，取消楼市“限外令”，着眼点在于支持外商投资。积水住宅株式会社是日本的著名建筑公司，2011年和2013年分两次拿下无锡新区太科园秀景路地块。该公司有关负责人透露，目前公司的裕沁湖畔庭项目尚在销售中，今后是否扩大投资规模，终还是要根据市场情况判断。
对于限外令的取消，大部分业内人士认为，这一政策并不会导致楼市行情大幅波动，因为当前楼市购房主力为本地自住，投资客比例较低；同时，市场库存处于高位，境外需求无法改变市场基本面；此外，近期人民币贬值预期，中国房产对境外投资者的吸引力已有所下滑。（张奕妍）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
