[摘要] 根据无锡房天下数据监控中心数据显示，第三季度，无锡市区商品住宅成交均价8500元/平，环比增长0.87%。至此，无锡新房价格自去年四季度以来已实现连续4个季度稳步增长。不断增长的房价牵动着锡城购房者的神经，那么到底是哪些板块拉高了无锡的整体房价？
根据无锡房天下数据监控中心数据显示，第三季度，无锡市区商品住宅成交均价8500元/平，环比增长0.87%。至此，无锡新房价格自去年四季度以来已实现连续4个季度稳步增长。不断增长的房价牵动着锡城购房者的神经，那么到底是哪些板块拉高了无锡的整体房价？今天，无锡房天下就来盘点一下近年来无锡房价大涨的板块，揪出助推无锡房价上涨的元凶。
河埒口
住宅均价
2012.10：10012元/平
2015.10：10871元/平
滨湖区的崛起不仅成就了太湖新城也成就了河埒口。近年来，随着锡城人们“买房就买滨湖区”的呼声渐高，河埒口板块的房价涨势也一发不可收拾。根据无锡房天下的统计数据，河埒口房价已经飙升到10871元/平，其中，御山前均价13200元/平。
河埒口板块被称为“出则繁华，入则宁静”的居住梦想之地。背靠滨湖区的河埒口，主城区，既占据着滨湖区的环境优势，免去了市中心的嘈杂，同时又保证了与市中心不远的距离，其所处区位恰到好处。
据说，作为无锡“西大门”河锊口板块，曾是无锡荣氏家族的发源地，其在滨湖区的配套也相对较成熟，整个板块有着浓厚生活气息。近年来，在万达的带动下，华润万家、大润发超市形成了一系列的中小型商业系统，使得该板块的生活配套不断完善。再加上地铁2号线穿过其中，进一步拉近了与市中心的距离，该板块确实是一个宜居的好地方。
太湖新城
住宅均价
2012.10：9469元/平
2015.10：10484元/平
作为规划中的无锡商务中心、无锡新核心、无锡CBD，太湖新城正逐渐发展成为无锡的另一个副中心。虽然该板块的整体格局尚未成形，人气也略显不足，但是高大上的太湖新城房价大涨已经呈势不可挡之势。目前，该板块的房价已经破万，绿城玉兰花园部分房源均价已达17000元/平。
太湖新城与惠山新城虽南北相对、同为新城，但是两者的定位却有明显区别。谈及二者的发展状况，有无锡网友戏称“惠山新城是区级的，太湖新城是市级的”。目前，该区域内的万象城、海岸城等商业体已陆续开业，无锡商会大厦、无锡金融中心、昌兴国际金融大厦等高端写字楼也在不断崛起。据悉，未来无锡市少年宫将迁往太湖新城，红星美凯龙也将落户此地，高端综合体兰桂坊也正在筹建当中。太湖新城已经在高端的道路上越走越远，房价随之水涨船高也在情理之中。
太湖新城地处滨湖区，占据着环境优势，又有地铁1号线助力交通，锡师附小、江南大学等名校烘托教育资源，再加上市政府的迁入，对于购房者来说，不管是居住还是投资，太湖新城都可谓无可挑剔。
东亭板块
住宅均价
2012.10：6840元/平
2015.10：7563元/平
从什么时候起，东亭这个曾经名不见经传的锡山板块，房价已经在不期然间挺进了7字头，其中，恒大绿洲的住宅价格高达到了8400元/平。虽然比起无锡整体房价水平尚有一定差距，但在整体区位相对偏远的锡山区来说，此种房价已经将其他版块远远甩在后面。那么，到底是什么原因助推了东亭的房价？
东亭板块被称为锡山的主城区，是锡山楼市发展较为成熟的区域。区域内不仅商品住宅云集，商业项目和城市综合体也呈现蓬勃发展态势。龙湖悦城天街城市综合体、宜家、荟聚购物中心等使得该板块的生活配套趋于完善。
从区位来说，东亭虽地处锡山，但距离市中心并不远。地铁2号线开通以后，更是拉近了该板块与市中心的距离。便捷的交通加上较为完善的生活配套，使得东亭成为许多在周边区域以及市中心工作的购房者的较佳选择。
惠山新城
住宅均价
2012.10：5821元/平
2015.10：6342元/平
近日，随着万科拿地、三大品牌房企入驻，惠山新城房价将破7的消息不胫而走。该消息是否属实尚需要时间验证，但近年来该板块房价大涨却已成事实。根据无锡房天下统计数据显示，近三年来，该板块的住宅均价上升明显，整体上涨521元/平，其中嘉利华府庄园的别墅价格已经飙到了12000元/平。
总结无锡近年来房价大涨的板块，不管是一号线上的南北板块太湖新城和惠山新城，还是2号线上的东西板块东亭和河埒口，无一不在地铁沿线之上。可以预见，随着无锡地铁线路网的不断完善，未来还将涌现更多房价大涨的板块。从短期来看，一号线南延线上的南泉板块、3号线将穿过的长江路板块及蓉湖板块，房价都有望再上一个台阶。
太湖新城板块
太湖新城位于无锡南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河。以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。东区（华谊路以东、高浪路以南），以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园。中心区（华谊路以西、蠡湖大道以东），重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。西区（蠡湖大道以西），以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。
太湖新城板块一直是近年来无锡楼市中的高价位地区。抛开城市发展重心南移的噱头不说，区域内大牌房企林立；优质教育资源锡师附小、江南大学等；地铁交通一号线；海岸城、万象城等大型商业综合体集聚，这些都让太湖新城成为“名副其实”的高大上地区。
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太湖新城超大型城市综合体——宝能城
项目相关信息一览：
具体位置：吴都路和观顺道交汇处（与海岸城相邻）；
环境：区域环境好，绿化率高，且旁距离尚贤河湿地公园、金匮公园都比较近，周边环境好；
配套：海岸城就在旁边，项目旁就是金融街，距离项目不远处即为无锡市民中心、无锡市政府等；
近大事件：7月与SAM正式签约，8月将推出环球汇。
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推荐房源：1#88平
价格：均价8000元/平
| 宝能城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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长江北路板块
无锡新区是无锡市重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地，其中聚集了诸多具有高消费力的人群。而长江北路版块扼守新区与无锡主城区门户，独特的地理位置和交通优势吸引了众多房企进驻。如今，长江北路板块汇聚万科、保利、金科、朗诗这样的大牌房企，让人惊叹。
从商业配套上来讲，除却市中心商圈配套辐射外，长江北路板块值得称道的是住宅和商业相互支撑的发展模式，万科金域缇香、朗诗天萃几乎每个住宅项目商住自成一体，另有新老欧尚、新区哥伦布、宝龙城市广场大型商业，除此之外，金科中心、保利中央公园自带几万平商业配套，区域内配套相对来说比较成熟。
推荐欣赏楼盘：朗诗天萃
科技住宅——朗诗天萃
项目相关情况一览：
具体位置：南丰路以东、叙丰B区以南（大墩巷路以西、金城路以北）
配套：新区哥伦布广场、国际招商城、财富商业广场、无锡市仁德医院、无锡虹桥医院等，区域配套完善；
交通：公交网络四通八达，经过项目的公交车次繁多，像30路、35路、41路、45路、62路、65路、130路、501路等都可到达。
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推荐房源：2#98平
价格：均价16000元/平
| 朗诗·天萃基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区长江路版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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锡东新城板块
锡东新城作为无锡的东大门，自2009年正式规划建设，如今经过近七年的发展，区域价值有了不小的提升。如今的锡东新城内有龙湖、蓝光、碧桂园、恒大、红豆等房企进驻；区域内配有天一实验学校、协和双语学校等教育资源；润发购物广场广集人气，区域内配套正日臻完善。
不过，目前地铁二号线已投入运营，无锡楼市的“地铁效应”虽不会像上海、南京这样人口密集的城市显著。但随着城市规模的不断扩大、经济发展和人口的集聚分布，如今“万事俱备，只欠人气”的现状将会有所改善，锡东新城后发潜力不容小觑。
推荐欣赏楼盘：万业观山泓郡
锡山区热销大盘——万业观山泓郡
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项目简介：万业·观山泓郡是由上海万业地产打造的高端住宅项目，项目位于锡东新城，锡东新城锡沪路与东翔路交界处，距离已经开通的地铁2号线无锡东站出站口大概八九百米左右，步行在10左右。周边有锡山实验小学、天一实验学校、协和双语学校以及锡东高级中学等一系列优质教育资源，此外还有吼山等风景区，环境还不错。而就项目本身来说，规划为花园洋房、高层与别墅、商业配套的建筑组团，业态丰富。
| 万业·观山泓郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
| 户型 |
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推荐房源：G1#G2#84、95、105平
价格：47万/套起
周边配套图
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太科园板块
太科园隶属太湖新城板块东片区，是太湖新城乃至整个无锡拥有的可以提供沿太湖低密度土地的片区，拥有一线临水景观资源；加之物联网中心等各类高端产业基地的落户，带来大批量知识结构高、社会层次高、社交领域高端的“三高”人群。基地产业和优良生态资源等因素都在暗示太科园必将成为高端住宅的集中地。事实也是这样，很多有远见的开发商在太科园开发初期就已经入住，比如国信、龙湖等。
太科园板块作为无锡市政重点规划项目，被规划为高新产业发展基地。此外，环太湖高速拉近了太科园和上海、苏州的距离，硕放机场更是方便了经常进出无锡的商务人士。预计未来生活、工作在此地的人员多是从事高新技术的高端人才，未来发展实力不容小觑。
推荐欣赏楼盘：国信观湖湾
成熟社区的代表——国信观湖湾
具体位置：太科园具区路以南（具区路与净慧西道交汇处）
学区：新区实验小学
环境：太湖边上，景观资源丰富，环境优美，适宜居住。
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推荐房源：16-20#88-146平现房
价格：7000-7500元/平
| 国信观湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区 | |
| 户型 |
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周边配套图
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惠山新城
以前的惠山新城，也就是堰桥镇，只是城市的郊区地段。那时候，25路公交车是市民往来便捷的公共交通工具，没有空调，人挤人。然而正是这个几年前还无人问津的堰桥镇，如今已发展的越来越好。惠山新城的建设启动推动了区域的巨大发展，如今的惠山新城内新楼盘层出不穷，更有华润、复地、绿地等房企接连入驻。另外，区域更有教育资源如省锡中、商业配套如万达广场、交通配套如地铁一号线及高铁。
作为无锡的新兴板块，惠山新城今年发展可谓十分迅猛。不仅一众生活配套已逐步建立齐全，区域内人口也逐步丰满。现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，惠山新城发展前景将变得越来越好。
推荐欣赏楼盘：绿地波士顿公馆
无锡口碑楼盘代表——绿地波士顿公馆
具体位置：惠山大道惠山大桥北（惠山大道与金惠路交汇处以南）
学区：省锡中
交通：地铁一号线锡北运河站，此外还有多班公交车经过。
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推荐房源：3#、5#、6#85平
折后均价6500-6800元/平
| 绿地波士顿公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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