记者昨日从市国土资源局获悉，无锡市不动产登记改革取得实质性进展。目前不动产登记的职责已整合到国土部门，行政机构和事业经办机构均已获准成立，不动产登记中心正在积极筹备组建中，预计年底前正式挂牌，届时将颁发批新版不动产权证书。

  根据今年颁布的《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。对于普通百姓来说，大和重要的不动产莫过于房地产。从今年3月1日起，伴随着《不动产登记暂行条例》的施行，我市按照“统一受理、分别办理、颁发两证”的模式，在市房屋登记中心本部(复兴路118号三楼)和市房屋登记中心惠山分中心(惠山区惠山大道108号国慧商务广场东南裙楼政务服务中心一楼)分别设置不动产登记服务窗口，试行房屋、土地登记联合办理。惠山区还进一步扩大试点范围，将联合办证窗口延伸至乡镇国土所，群众可以就近办理房屋、土地两证。

  国土、房管联合办证的模式是“两证合一”前过渡性阶段，也是不动产统一登记的前奏。我市不动产登记事业机构的改组路径为：新组建的市不动产登记中心，系在原市房屋产权监理处和市土地登记发证中心的基础上整合而成，为市国土资源局所属公益一类事业单位，承担不动产登记经办职责，林地、渔业养殖等不动产登记职责同时划入，不再承担房屋交易管理职责，下设六个不动产登记分中心。同时，在市住建局新设无锡市房屋交易管理中心，承担原市房屋产权监理处房屋交易管理职责。

  目前，无锡的房产证和土地证还是两证分开办理，在上述试点窗口市民只需要递交一次材料、一次申请，就可以实现一次性办理两证。待不动产权证书正式发放以后，市民就可以领取一本不动产权证书，手续更方便、费用更节省。据介绍，原房屋、土地、林地等不动产权证书将继续有效，遵循“自愿申请”原则，不强制更换新的证书，不增加企业和群众的负担； 同时将遵循“不变不换”原则，办理买卖、变更、转移等手续时将会更换新的不动产权证书。 （练维维）