[摘要] 在楼市中，很多时候你会发现这样一个奇怪的现象：有些盘明明都在差不多的位置或者就只是一路之隔而已，但是人气却天差地别，一边的售楼处人满为患，另一边却冷冷清清；又或者，明明价格差不多的两个楼盘，一个多年难卖，另一个却开盘即售罄，让人十分惊奇。那么，为什么有些房子就是没人买呢？
在楼市中，很多时候你会发现这样一个奇怪的现象：有些盘明明都在差不多的位置或者就只是一路之隔而已，但是人气却天差地别，一边的售楼处人满为患，另一边却冷冷清清；又或者，明明价格差不多的两个楼盘，一个多年难卖，另一个却开盘即售罄，让人十分惊奇。那么，为什么有些房子就是没人买呢？究竟是什么样的因素导致了这些情况的发生？今天就让小编带您一起来看看吧！
城市上学不易，上名校更不易，近距离的上名校更更不易啊！
众所 ，一般城市入学都是按片区划分的或者楼盘与学校签约，总之，一般来说总是会让孩子有学可上。但是，也总有一些楼盘因为种种原因，签不下学校，使得孩子只能借读于其他学校，上学变得非常麻烦。而有学可上的呢，则又存在着学校质量的问题，对于那些注重孩子教育的购房者来说，一般的学校也是不行的，对此，其周边的楼盘也就不作考虑了。
相对应的，那些有着名校作学区，距离学校又比较近的楼盘自然就比较受欢迎了。
本期推荐欣赏楼盘：保利达江湾城
保利达江湾城学区——连元街小学
注：连元街小学在项目西南方向八百多米处，小孩上学非常方便。
| 保利达江湾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇安区中心商业版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
对于购房者而言，有学区固然好，不过如果能够包揽小孩上学几个阶段的学区就更好了。而购房者在买房时如果面对这样的选择，那么，学段多的似乎又总能更讨购房者欢心。
本期推荐欣赏楼盘：雅居乐中心广场
雅居乐中心广场学区——锡师附小
注：锡师附小在项目北边约300米处 上学只需过一个马路即可到对面学校，超级方便。
| 雅居乐中心广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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撇开买房不谈，对于消费者而言，物美价廉的东西总是让人喜欢的。而到楼市里，面对房子这么一个“大商品”更是慎重再慎重，比较再比较，面对差不多条件的楼盘，自然性价比越高越让人喜欢了。
本期推荐楼盘：新加坡尚锦城
新加坡尚锦城——太湖新城高性价比楼盘
对于想要入住滨湖却又畏于高房价的购房者来说，新加坡·尚锦城7字头的均价真的算是性价比非常高的了。
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项目紧邻地铁一号线塘铁桥站，很好的解决了这边的交通问题，乘地铁前往市区快速又方便；项目所在区域主要为住宅区，区域环境好；项目不远处即是金匮公园，周末去公园游玩也是不错的选择；此外，该区域距海岸城也比较近，乘坐地铁2站即可到达。
| 新加坡·尚锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
新盘与老盘相比，得具有明显的优势才行
新盘与老盘相比，因为在差不多的地段，因而外在的一些条件总是差不多的。当然，也有些方面不一样，比如，新盘距离地铁更近一点；价格相对老盘来说，更低一点；又或者户型相对于楼盘来说更丰富一些，这样新盘会受到购房者更多的关注，而老盘自然就少人问津了。
本期推荐楼盘：红星紫郡
红星紫郡——市中心附近正地铁房
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红星紫郡位于锡沪路华夏家居港北面，紧靠地铁二号线广益站，地铁出行比较方便，除了地铁，周边经过的公交车次也比较多，像公交6路、28路、102路、617路、715路等，交通非常便利；项目距离市区比较近，在市区附近上班会很方便，而且周边配套比较成熟，能够满足多种生活需求。
| 红星紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇安区锡沪-广益版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
对于购房者而言，地段的重要性不言而喻。很多人在选房时首先考虑的就是位置，从大到区域小到具体位置，周边环境是怎样的必须满足一定条件才行。
本期推荐楼盘：中城誉品
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项目所处位置距离市区比较近，乘坐地铁4站即可到市区，乘坐公交5站即可到中山路；项目旁就是地铁二号线大王基站，乘地铁出行方便；项目旁不远处就是河埒口万达广场、大润发，距离十分近，平时想去万达消费娱乐比较容易；项目西北方向不远处即是惠山森林公园，区位环境比较好。
| 中城誉品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区河埒口版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
对于人们来说，住宅作为居所，自然周边安静一点更好。因此，很多人更喜欢住在郊区，但是郊区相对于市区附近来说位置总是偏了许多。这时候，如果交通不好的话，即使这边再安静，购房者也不会选择住在这里的。
相对的，如果环境很宜居，而且交通又方便，好是地铁可的，那就非常受购房者喜欢了。
本期推荐楼盘：海岸城·郦园
海岸城·郦园——太湖新城正地铁房
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海岸城旁边就是金融街，而无锡市民中心、无锡市政府也就在项目东边不远处；其自带商业中心——八方汇，地铁一号线市民中心站7号站口就在商业中心大门口，乘坐地铁出行十分方便；项目不远处即为尚贤河湿地公园，区域环境好，且与项目相邻的宝能城也是大型的综合体，未来商业配套会更全。
| 海岸城·郦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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