[摘要] 虽然相比周边城市苏州、南京，无锡房价优势明显，但是也不乏一批高房价楼盘。此次房价“分类调整”政策的出台，无锡房价或将迎来整体调控，那些高房价楼盘或遭殃。
江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），对房价进行“分类调控”，《意见》要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。目前江苏不执行房价备案制度的城市有7个，包括镇江、南通、无锡、盐城、徐州、淮安、泰州。而剩余的6个城市还是继续执行申报制，包括南京、苏州、常州、扬州、连云港、宿迁。
作为不执行房价备案制度的无锡而言，近几年来房价整体呈现上升趋势。2010年无锡房价仅6字头，2011年首月突破7字头，一直持续到2015年，而2015年以来房价持续上涨，直到4月突破8字头，成交均价达8002元/平方米，环比增长5.43%，这是相隔16个月，房价重回“8”字头。
虽然相比周边城市苏州、南京，无锡房价优势明显，但是也不乏一批高房价楼盘。此次房价“分类调整”政策的出台，无锡房价或将迎来整体调控，那些高房价楼盘或遭殃。
作为高端豪宅的代表，拥有绿城的品牌、物业，蠡湖香樟园今年2月房价由之前的14000元/平方米上升至17000元/平方米，如此涨价真是任性。
| 蠡湖香樟园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区蠡湖新城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月二期1#交付 | 开发商 | 无锡绿城湖滨置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月22已加推1#225平 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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作为改善型住宅项目，小区环境和对面的蠡湖公园是一大特色，户型种类较多，别墅，洋房，高层一应俱全，选择面广。然而17000元/平方米的房价，交通劣势使得购房者群体受限。
| 蠡湖一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区湖滨路版块 | |
| 收房时间 | 2014年9月底已交付二期97#98# | 开发商 | 无锡恒远地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月18日已加推97#98# | |
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由世界500强——日本积水住宅打造，整个项目是由独有的工业化钢结构打造的别墅，室内格局可以随意改变，并且建筑材料是可再生的。尽管积水裕沁湖畔庭前景可观，但别墅房价却相当任性，758万元/套的售价让很多人望而却步。
| 裕沁湖畔庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底交付35#小高层 | 开发商 | 积水住宅株式会社 | 开盘时间 | 2014年11月1日已加推小高层 | |
| 户型 |
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周边配套图
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灵山小镇•拈花湾是一座集禅意和旅游为一体的度假目的地。该项目在售39-78平度假公寓，均价15500元/平，240-360平毛坯度假别墅，均价14000元/平。尽管房价偏高，但丝毫不影响它的热销。目前已成交432套，成交比例为68.7%。
| 灵山小镇·拈花湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨湖区马山版块 | |
| 收房时间 | 预计2015年9月度假物业交付 | 开发商 | 无锡灵山耿湾文化投资发展有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月2日别墅已开盘 | |
| 户型 |
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