[摘要] 11月的无锡楼市并没有因为“金九银十”的结束而陷入寒冬,反而出现了成交小高潮。昨天上午市房屋产权监理处公布的数据显示,11月份全市商品房成交5667套,累计签约面积超65万平方米,成交均价7997元/平方米。三项关键数据均超越“金九银十”,再创单月新高。
11月的无锡楼市并没有因为“金九银十”的结束而陷入寒冬，反而出现了成交小高潮。昨天上午市房屋产权监理处公布的数据显示，11月份全市商品房成交5667套，累计签约面积超65万平方米，成交均价7997元/平方米。三项关键数据均超越“金九银十”，再创单月新高。
“11月各大房企的业绩关乎年度销售目标。之所以出现成交小高潮，很大原因在于开发商在年末走量回笼资金的策略。”市场分析人士指出，在这一个月内，开发商推盘热情高涨，购房者积极入市，品牌房企大量放仓。根据一线市场的反馈，仅11月后一个周末，无锡就有阳光100国际新城、万达文化旅游城、实地玫瑰庄园等5家中低价位项目赶着冲刺。而各种宽松政策不断，也造成楼市淡季不淡的现象。11月市区成交各类商品房65.17万平方米，环比增5.3%。其中住宅58.42万平方米，环比增4.4%。
目前刚需产品依然是成交主力，但改善型住宅需求也有明显提升。11月价格段5000-6000元/平方米的中低价位楼盘成交占比超两成，比前一月有所增长。其中水岸雅苑、紫郡花园成交较多。受年底蠡湖香樟园、雅居乐中央府等改善型楼盘加推入市的影响，当月面积段120-180平方米之间的成交占比也有所增长，约为28%。受开发企业年末冲量以及改善型项目集中备案成交的影响，当月商品住宅备案均价为7997元/平方米，较前一月上涨119元/平方米。这是自8月份以来接连上涨的第三个月份。
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