楼市未来4大趋势 20城房价暴跌3倍无锡房价安全

房天下房天下  2015-12-27 07:00

[摘要] 由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面无锡房天下房天下小编就来带你了解一下中国楼市未来的12大趋势，希望能对购房者的买房决策起到启发作用。看看这房价暴跌的20城市。

由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面无锡房天下房天下小编就来带你了解一下中国楼市未来的12大趋势，希望能对购房者的买房决策起到启发作用。看看这房价暴跌的20城市。

1、城市之间房价差距将更大

政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。

过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。

2、大城市房屋日益资产化

一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的大福利。

3、小户型将机械化

在大城市中心区，机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。

4、逆城市化很难出现

很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。

互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业， 将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。

任志强牛刀李克强观点一致，大家都觉得2016年房价将暴跌3倍，原因有很多的，近传的特别火的就是人民币贬值，人民币贬值也是导致房价暴跌的一个重大的因素！不仅牛刀有预言，2015年下半年房价暴跌，包括2016年房价也会持续下跌！现在李克强也表示房价将会暴跌，房产界的三个大佬级别任务都这么认为了，那咱们来看看都有哪些城市房价在下降吧：

2016年房价将暴跌3倍 20城市房价暴跌：

1、北京住宅均价：29418元/平米

2、上海住宅均价：27024元/平米

牛刀预言以及任志强声称：2015年房价将要暴跌 20城房价暴跌不可避免。

3、深圳 住宅均价：25942元/平米

4、厦门 住宅均价：25538元/平米

5、温州 住宅均价：20,755元/平

6、三亚 住宅均价：20,017元/平

7、杭州 住宅均价：20753元/平米

8、广州 住宅均价：19265元/平米

9、南京 住宅均价：15925元/平米

10、天津 住宅均价：17032元/平米

牛刀预言以及任志强声称：2015年房价将要暴跌 20城房价暴跌不可避免。

11、宁波 住宅均价：14698元/平米

12、福州 住宅均价：14698元/平米

13、珠海 住宅均价：12899元/平米

14、金华 住宅均价：11,622元/平

15、台州 住宅均价：11,284元/平

16、绍兴 住宅均价：10,740元/平

17、大连 住宅均价：12754元/平米

18、苏州 住宅均价：12565元/平米

19、济南 住宅均价：10034元/平米

20、成都 住宅均价：9418元/平米

继牛刀预言，2015年房价要暴跌后，任志强也建议大家买房别买股，接着，人民币贬值，这都在一定程度上影响了许多城市的房价。上面是中国20个城市房价将暴跌的城市，可以发现无锡兄弟城市苏州上榜，而无锡再度成为房价安全城市。

无锡楼市在经历了七八月份的低迷期后，预期的金九井喷现象并未出现。9月开局遇冷，日均成交量甚至低于8月，供应量方面也以商业物业为主。而7、8月份无锡实际房价呈下降趋势，7月均价约为8191元/㎡，8月均价约为8181元/㎡。到了9月份不少项目楼盘报价虽未下跌，但据无锡房天下数据监控中心统计，无锡9月商品住宅打折优惠楼盘共有163个。2015仅剩三个半月，9、10月份是房企销售的重要节点，但如果无锡楼市持续爆冷，预计不少房企为完成年度销售目标，将会降价跑量。

9月无锡各区房价一览：

9月无锡各区房价一览

滨湖区仍旧雄踞，以11810.5元/㎡的均价遥遥领先；南长区以11042.11元/㎡位居第二；崇安区房价进入万元区，以10083.33元/㎡居于第三位；北塘区房价大跌，9月份仅7551.23元/㎡；新区房价略有上升，以7290.24元/㎡位列第五；锡山区房价再次落后于惠山区，以6558.25元/㎡居于末位；惠山区以6658.14元/㎡居于第六位。

滨湖区9月均价：11810.5元/平

华府天地·尊园

房屋均价：1#89、102、123平房源均价12500元/平；2#89、102、123平房源，均价11200元/平；3#89、102、123平房源，带中央空调和新风系统，均价12200元/平（PS:面积皆为建筑面积）

南长区9月均价：11042.11元/平

恒威中央领地

房屋均价：恒威中央领地在售1#现房小高层114、140平，均价9800-11000元/平。（PS:面积皆为建筑面积）

恒威中央领地位于无锡市南长区清扬路与清名路交汇处，对面即是茂业百货，靠近地铁一号线清名桥站，周边配套齐全，交通便利。恒威中央领地小区共8栋楼，规划为高层、小高层、洋房、酒店式公寓等物业类型，目前已经全部现房在售。

崇安区9月均价：10083.33元/平

红豆人民路九号

房屋均价：6#116、133、136平户型，均价10000元/平；另在售11#125-165平户型，均价9000-10000元/平（PS:面积皆为建筑面积）

北塘区9月均价：7551.23元/平

国联乐园

房屋均价：4#东单元127、106、88平房源，均价7200元/平（PS:面积皆为建筑面积）

盛岸路卜蜂莲花超市对面，公交：60 、102、 85、 56、 115、 208 到滴露桥站下；49、75到宪丰村站下。

新区9月均价：7290.24元/平

美满锦园

房屋均价：4、5、6#117、131平洋房房源，均价7000元/平（PS:面积皆为建筑面积）

美满锦园坐落于中国十大古镇之一的梅村镇中央商务区，位于泰伯大道、梅西路交叉口西南侧，是汇聚梅村金融、政务、文化、教育及商务办公的中心区域，是梅村区域低密度社区。

锡山区9月均价：6558.25元/平

无锡碧桂园

毛坯房均价：二期天域已开盘，在售高层9#165平房源，惠后6700-6800元/平；三期毛坯84平均价6200-6300元/平，非毛坯88平均价6700元/平（PS:面积皆为建筑面积）

惠山区9月均价：6658.14元/平

华府庄园·白金府邸

房屋均价：B2区1#高层93平，折后均价6400-6500元/平；B1区1-7#高层88平"2+1"房、93平3房、105平"3+1"房、127平4房，折后均价6400-6600元/平（PS:面积皆为建筑面积）

华府庄园·白金府邸位于惠山新城核心区。小区绿化率45%，周边有正大广场商业圈与惠山万达商业圈，学区为省锡中。华府庄园·白金府邸可乘无锡地铁1号线锡北运河站从市区，公交可乘坐601、602、25路。

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