[摘要] 近来“抢楼”成为了街头巷尾热议的话题,而网上传出一则沈阳大学生“零首付”购房的新闻更是刷新了楼市利好的底线
近来“抢楼”成为了街头巷尾热议的话题，而网上传出一则沈阳大学生“零首付”购房的新闻更是刷新了楼市利好的底线。那么，所谓的“零首付”购房究竟离无锡购房者究竟有多远？昨日，记者就此展开了多方采访。
日前有媒体报道称，沈阳出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励、公积金高贷90万元等。但让这份文件成为热议话题的是，新政鼓励学生和新毕业学生购房，在校大学生购房可获200元/平方米的奖励，毕业不超过5年的大学生购房可“零首付”。然而，对于所谓的大学生“零首付”，我市银行人士却斩钉截铁地表示，这事不靠谱！
本市一家国有银行信贷经理徐先生态度颇为肯定地告诉记者，零首付的说法至少从银行角度来看无从谈起，可能性几乎为零。徐先生甚至表示，别说刚刚踏入社会，还款能力较低的大学生，即便是银行的优质客户，也无法做到零首付买房。究其原因，徐先生解释说，贷款买房首付比例过低，一旦房价下跌，风险立马会暴露。对于银行来说，假设贷款买房者出现弃房断供的情况，那么银行不仅将会面对一系列资产处置上的麻烦，更要面对高昂的处置成本。通常情况下林林总总的处置房产所要缴纳的相关费用，大约要占到总房价的5%-10%，提供贷款的银行可能因此蒙受巨大损失。就像美国曾经发生的次贷危机，当时贷款买房首付一度低至0.5成至1成，终爆发了巨大的风险。
那么购房者首付的底线究竟是多少？银行人士表示，目前首套首付2成，二套首付3成或已是低。记者了解到，从历史上看，2002年及2009年时间段，当时刺激楼市的利好政策中，也曾经采取过降低首付的措施，但低也就是低至2折。为此银行人士判断，未来即便再推楼市利好，目前的首付比例再降的可能性也几乎为零。
采访中，记者还特意了解了本市大学生租房购房的相关优惠政策。截至目前，我市仅有劳动部门针对在锡就业大学生推出了租房补贴。补贴的办法具体为：凡与市区企业签订劳动合同并在外租房的具有博士、硕士、学士学位的全日制普通高校（含国家承认的海外全日制高校）应届毕业生，可领取租房补贴，具体标准为博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元，连续领取租房补贴期限暂定为2年。而针对大学生的购房优惠，我市还暂无相关政策。
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