[摘要] 3月前后，锡城各楼盘都将开始宣传，预期达到新年首播成交高峰。
作为新一年首波购房黄金季，“金三银四”对于楼市来说是不可错过的一段时间。按照往年惯例，3月前后，锡城各楼盘都将开始紧锣密鼓的宣传，预期达到新年首播成交高峰。
南长区某热门楼盘销售直言“就剩这些楼层了，新预售证还没下来，暂时没房了”，无独有偶，某位于滨湖区地铁旁的楼盘更为夸张“后18套，只有底层或顶层房源，近段时间不会再有加推了”看来全城热销并非只是虚传，在小编走访的楼盘中，多数热门楼盘均有类似情况，房源热销到脱销的程度。既然无房可卖为何不加推呢?据小编了解，部分热门楼盘于2015年年末至1月期间为抢占岁末红利而酝酿加推，其后一段时间处于“真空期”，原定下一次推盘计划为2016年3月左右的楼盘不在少数。
据统计，3、4月锡城已确定加推楼盘为11个，尚未确定入市时间的楼盘近20个。且不管该名单中终如约开盘销售的项目有几个，已开盘名录中，多数楼盘为开发商属于因未预计到此波购房潮，供应跟不上去化而将此前库存房源紧急加推，而非全新入市房源。此外，据数据平台统计，3月1日至3月27日，全市新增供应为61.05万平米，同比增幅为32.32%，市场若保持现有成交量，此部分房源或将作为补充房源于近期加推。
成交虽好但未出现供应的大幅增长或从侧面表现出锡城各楼盘上半年的销售目标仍是以去库存为主，并未有大量补充在售房源的打算。
与表现平稳的新增供应量不同的是，今年的“金三月”似乎早早坐实了地位。大波外地购房团涌入锡城，极速拉升楼市成交，其中尤以苏州、上海等周边城市的置业者居多。3月楼市备案量激增。
3月伊始，锡城商品房成交量直线攀升，3月份前27天中商品房销售量已达14126套，平均每天523套，成交备案达160.67万平米，同比去年3月47.88万的成交量，增幅达235.57%。在此份成绩单上，尤以滨湖区众盘表现为突出。3月6日滨湖区某盘加推毛坯高层，共计260套房源，据楼盘工作人员描述，当日访客之多需出动安保维持秩序，尽管此次加推的毛坯房源已追平甚至是高于此前该盘的精装房源价格，但现场仍是一房难求，从该盘备案量上也佐证了这一说辞。不管是营销广告、推盘节奏还是成交数据，与1-2月来对比，3月这波热潮来得又急又猛。这令原本未做足热销准备的楼市的开发商们急急制定推盘计划，将储备房源全数推出，以分抢市场红利。
除跟风购房因素外，房款贷款条件、银行贷款利率下降、二套房首付比例下降、二套房税费减免等相关一系列政策也在刺激着市场，对于普通购房者来说算是不错的利好，对于此次成交热潮来说助力不小。
如今，3月步入尾声，无锡商品房单日备案量也趋于稳健，但相较于上月，目前整体仍处于较高去化水平。此外，值此“十三五”期间，中央政府对下一步房地产调控信号频发，或将成为楼市走势的风向标，4月成交形势相对明朗。能否成就今年的“金三银四”看来悬念不大。
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