[摘要] 经过了一个月的消化,这波始于2月末的购房潮在3月末渐渐归于平稳
从开端到发酵再到平稳，经过了一个月的消化，这波始于2月末的购房潮在3月末渐渐归于平稳。市房屋产权交易中心数据显示，上周我市成交商品房35.11万平方米，环比略降，但中高价位、中大户型产品正处于市场需求呈上升趋势。
成交10强中“万元盘”占半壁江山
从单日成交套数来看，上周（3月28日-4月3日）全市商品房日成交套数分别经历了3字头、4字头、5字头、2字头的曲折起伏。但是上周商品房成交面积仍然处于此轮购房潮的平均水平，上周全市商品房备案成交面积约为35.11万平方米，主力成交物业为商品住宅，成交面积约为32.48万平米。万达文化旅游城以26633.1平方米，259套，位居住宅备案成交排行榜榜首。
从上周无锡商品房备案成交面积10中可以看出，有5个楼盘成交均价过万，占据半壁江山。五个楼盘中有4个来自滨湖区，分别是雅居乐中央府10700元/平方米、玉兰西花园12400元/平方米、蠡湖香樟园15100元/平方米和中城誉品11500元/平方米。此外，榜单上的十席楼盘成交套均面积都在100平米以上。这说明在此轮购房潮中，中高价位、中大户型产品正处于市场需求上升期。
成交回稳并保持高位的市场态势下，热门楼盘对于房源供应量处于饥渴期，尤其以太湖新城的部分楼盘表现明显。而供应量跟得上的项目积极申领预售许可证，以为持销期增加保障。上周商品房新增供应量处于此轮购房潮中的第二高位。上周全市商品房新增供应面积10.30万平方米，仅次于3月7日-3月13日一周17.59万平方米的新增供应量。
此外，上周楼市的另一特点表现在办公物业已经连续第三周处于成交上升期，上周办公物业备案成交面积为18.22万平方米，环比增幅34.63%。奥凯城市广场位列办公排行榜榜首，成交面积13.13万平方米，84套。
4月份21盘加推 楼市或将再起波澜
尽管与前段时间的楼市成交相比，成交量缩水是个不争的事实，但4月预计将有21盘增加供应，有望再掀波澜。
无锡市房屋产权交易中心数据显示，3月周无锡商品房备案成交2923套，总成交面积34.30万平方米；3月第二周，无锡商品房备案成交达到了历史顶峰，备案成交4901套，总成交面积55.90万平方米；3月第三周无锡商品房备案成交3441套，总成交面积39.08万平方米；3月第四周，成交量再次出现下滑，共备案成交3273套，总成交面积36.54万平方米。成交套数逐步递减，但依然在高位徘徊。
此外，统计数据显示，4月2日至4日的三天清明假期期间，无锡全市商品房共成交732套，比去年清明小长假的楼市成交多出518套，同比涨幅达242%；三天8.48万平方米的成交量同比增加6.15万平方米，涨幅高达263.6%。这其中，无锡全市商品住宅共成交83143平方米，相比去年同期增加262%，共成交709套，同比增加501套；非住宅成交23套，成交面积1694.6平方米，在全市成交总量中的占比接近2%，较去年同期也微涨0.4%。也有业内人士分析，近期不少成交情况都佐证着楼市成交形势好于历史同期。
“清明”小长假之后便进入“银四”，相关统计显示，目前全市已有21家楼盘预计于4月加推，各路开发商开足马力，争取乘着这“金三”的好势头实现“银四”。预计加推的业态包括高层、小高层、洋房、商铺等多种，就目前加推计划而言，合并后的梁溪区一马当先，预计有6盘加推，其中不乏纯新盘入市。4月楼市大战已拉开帷幕，随着大批量房源进入市场，无锡楼市或将再起波澜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
