[摘要] 2016年一线城市和重点二线城市的房地产行情火爆，土地市场也是“地王”频出，楼面价屡屡被刷新，土地楼面价创新高。一季度，300个城市土地成交16092万平方米，出让金4408亿元。其中，二线城市成交土地6656万平方米，土地出让金2443亿元。
2016年一线城市和重点二线城市的房地产行情火爆，土地市场也是“地王”频出，楼面价屡屡被刷新，土地楼面价创新高。一季度，300个城市土地成交16092万平方米，出让金4408亿元。其中，二线城市成交土地6656万平方米，土地出让金2443亿元。
“地王”频出，二线城市“嚣张”
“地王”此起彼伏、“高烧不退”是二线城市土地市场近期的另一特色。4月初，苏州点燃把地市大火，自此引发了二线城市空前的“地王潮”。4~5月中旬，“三高”地王（高总价、高单价、高溢价）合计51宗，分布于15个城市，80%位于苏州、南京、合肥、杭州和宁波等5市。5月13日，南京多个“地王”再次诞生！河西南G14地块被葛洲坝以32.8亿元拿下，创造南京贵的楼面价45213元/平米，成为南京新“地王”。同时，世茂以88亿元“斩获”河西中G11混合地块，溢价幅度达114.6%，成年内当地总价“地王”。
“地王”的频出，让许多购房者有些不知从何下手，笔者认为应从五点出发，来全方位的观察一个楼盘是否值得出手。
一看地段，李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛。调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为优先考虑的因素。二看交通，交通状况会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响。因此，所购房屋的外交通状况不可不察。三看配套，买房就是买生活，好的配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素，也是衡量房屋价值的重要标准之一。四看小区，作为一名购房者,应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要考虑到社区的功能性。五看房源，买房行不行，看准户型图；户型好不好，细看样板间；买房想放心，必须看工程。
龙湖•九墅，带来全新生活感受
龙湖•九墅位于东亭核心区域，锡山区行政中心要地，无锡锡山区政府选址 之地，规划设施日益完善，臻稀的地段价值不言而喻。交通便利，作为一个有地铁有公交，出门即可上高架回头就能上高速的楼盘，九墅表示毫无压力！紧邻地铁2号线、5号线（规划中），30余条公交线路密汇周边。三纵三横立体快速路，高铁、空港枢纽近在咫尺，可迅速通达周边城市！全面配套，江苏省锡山高级中学、东亭中学、天一中学等学府近在咫尺，书香氛围浓厚。3公里范围内尽享荟聚、馨和园市民广场、乐购、麦德龙、易买得、红星美凯龙、百安居、月星家居广场等商业配套，银行、超市、餐饮商业区一应俱全，满足业主一站式生活所需！园林景观，园中道路宽敞，绿树成荫，凉亭、水榭、星台等构成的景观组团，呈现参差不齐的多重景致，走在其中恍若漫步在私家后花园，让居者在悠闲惬意中慢慢体味大自然的神韵！同时以323个细节真正做到打破传统单一公共空间的使用选择，为多种类型的运动和娱乐活动提供场地，其多功能活动空间设计满足不同年龄段的活动需求。龙湖九墅二期精心雕琢出89、110、119、138㎡四种全优户型，在看得见的户型设计下，几乎每一种户型都可以衍生出“儿女双全”、“三口之家”和“父母来了”三种不同的居住风格！除了设计上的亮点，九墅的产品还体现了面宽、极为方正、空间和超大阳台四大亮点！
如果你错过了房价翻了10倍的上海，翻了3倍的苏州和南京！不要再错过无锡了！“天一地块”炙手可热，周边楼盘坐等！那么该选哪家？锡山已经进入了万元时代。地王不地王都是浮云！现在预约九墅，从“买房大军”中顺利杀出，成为人生赢家！
龙湖•九墅2期，都会心、地铁口，品质住区！罕见全朝南阳光格局，龙湖钻石物业，大品牌、高品质，近期即将荣耀开盘，诚邀阁下莅临赏鉴。
地址：友谊路和锡沪路交叉口
电话：85303333
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
