[摘要] XDG-2016-10号地块8月8日上午九点半激情开“抢”,截止到8月5日下午四点已有12家地产公司报名竞价,届时,新一轮“抢房大战”在所难免。
XDG-2016-10号地块8月8日上午九点半激情开“抢”,截止到8月5日下午四点已有12家地产公司报名竞价,届时,新一轮“抢房大战”在所难免。
XDG-2016-10号地块位于锡山区新华路东、兴越路南,地块面积47804平方米,地块用途商住混合用地,容积率≤2.0,建筑密度<30%,绿化率>30%,地块出让起始金25097万元,竞买保证金5019万元,地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年。
XDG-2016-10号地块起始价为25097万元,楼面地价为2624.99元/平方米,每次加价幅度为500万元,如果以目前12家开发商每叫价一次计算,一轮下来要加价5500万元,这样计算溢价率就已经达到21.91%,以这样的速度加价五轮,溢价率就能达到109.57%,这预示着该宗地块将成为2016年下半年的首宗“地王”。
新“地王”的诞生对周边楼盘的影响至关重要,周边楼盘可能会随着地块终落锤价格而调整在售楼盘房价,如惠山区白屈港地块以8.15亿元被融创地产竞拍下后,华润橡树湾就率先涨价,目前华润橡树湾的房价已经达到8800元/平,所以,随着XDG-2016-10号地块终价格的尘埃落定,周边房价会进行结构性上调,所以在锡东新城买房就在当下。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。