[摘要] 无锡市国土资源局2016年第七次土拍已经进入倒计时，7月19日挂牌出让的3宗地块将于8月19日（本周五）上午9:30开始竞拍。
无锡市国土资源局2016年第七次土拍已经进入倒计时，7月19日挂牌出让的3宗地块将于8月19日（本周五）上午9:30开始竞拍，截止到8月16日下午1:00，参与8月19日无锡市国土资源局2016年第七次土拍竞价的开发商已经有19家，其中，参与XDG-2016-9号地块的竞价开发商目前已有10家，参与XDG-2015-2号地块竞价的开发商有4家，参与XDG-2013-58号地块竞价的开发商有5家。目前竞价报名还在紧张进行中，预计在竞价报名截止的前一天参与竞价开发商会出现激增。
据无锡市国土组资源局网上交易系统显示，XDG-2013-58号地块和XDG-2016-9号地块加价幅度为500万元，XDG-2015-2号地块加价幅度为100万元。
在无锡市国土资源局2016年第七次土拍未开拍之前，房天下带大家再来回顾一下8月19日参与竞价的3宗地块的详细情况。
锡山区关键一“棋”要落子
锡山区地块编号为锡国土（经）2016-10，地块名称XDG-2013-58号地块，地块位置锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东，地块面积79472平方米，地块用途为居住用地、商业用地，土地出让金起始价36000万元，竞买保证金7200万元，地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年。
XDG-2013-58号地块规划图
该地块地理位置较佳，位于无锡锡山区东亭和东北塘的中间地带，在兴塘河以南，地理位置更靠近锡山区东亭。该地块位置交通比较便利，坐拥东亭路和友谊路两条无锡主干道，另有春笋路和春鑫路作为支流。该地块以南是京沪高速和G312国道沪霍线，离兴塘大桥近在咫尺。
XDG-2013-58号地块周边项目
滨湖区XDG-2015-2号地块
XDG-2015-2号地块位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧，地块用途为居住用地和商业用地，总面积11782.1㎡，容积率≤1.1-1.2，土地出让金起始价8218万元。
XDG-2015-2号地块规划图
该地块左靠新园路，邻五湖大道，右靠信成道，紧邻闪溪河，且有128、131、138、151、160路等多条公交线路通过，交通较为方便。
XDG-2015-2号地块周边项目
梁溪区大体量地块争抢多
位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧的XDG-2016-9号地块，A、B为居住用地、商业用地;C为居住用地;其中：商业建筑面积占核定建筑面积比例大于10%，总面积150685.7㎡，容积率≤2.5-2.7，土地出让金起始价118000万元。
XDG-2016-9号地块规划图
XDG-2016-9号地块周边项目
就该地块≤2.5-2.7的容积率而言，打造成高层小高层住宅产品的可能性很大。原崇安区、南长区和北塘区三区合并为新梁溪后，房价也一直坚挺，属于主城区的新梁溪土地资源也有限，该商住地块开发价值很大，或会引得各房企竞争补仓。
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