[摘要] 无锡8月以来接二连三的土拍刷新了房价的新高度，锡城均价由原先的7千上涨到9千以上，这对刚需购房者来说无疑是一大噩耗。针对刚需购房者，如何在房价疯狂上涨的情况下理智地选房，且听业内人士的分析。
无锡8月以来接二连三的土拍刷新了房价的新高度，锡城均价由原先的7千上涨到9千以上，这对刚需购房者来说无疑是一大噩耗。针对刚需购房者，如何在房价疯狂上涨的情况下理智地选房，且听业内人士的分析。
针对刚需一族如何选房，业内人士王先生表示，要列出两张清单，一张是家庭经济收支单，一张是购房需求单。在家庭经济收支单上，列出家庭当前可拿出的首付款额、参与还贷家庭成员的月固定收入和支出额。业内人士建议，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则都将会影响生活质量。在购房需求单上，将意向地段、楼层、面积、户型、成交价格等要素的要求尽量罗列清楚。用这两张清单，衡量自己需要什么样的住房。
另一方面，还要多踩盘，多看区域发展潜力、看楼盘内外环境、看样板间或毛坯房。楼盘的外环境包括配套设施、商业成熟度等，这关系到业主入住后的居住舒适度、交通和生活便利程度等。确定意向户型后，再去看看房源所在的实际位置，如果是现房可要求进屋感受通风、采光、观景效果，如果是期房可去样板间看看该户型的实际布局。后，还要考虑开发商的诚信度和口碑。
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