沉寂多年,再次爆发,老牌房企实力霸道
本月8号,中锐地产以总价33.1亿拿下位于太湖新城心脏位置的朗诗南侧地块,该地块挂牌价11.6亿,成交楼面价达18050.3元/平,中锐一举成为无锡新地王。上月19号,同样是太湖新城板块,中锐地产以楼面价10353元/平拿下闪溪河地块。至此,中锐以强势姿态宣布回归锡城。
中锐地产早年深耕无锡,陆续开发多个项目,如中锐瑞城国际、中锐隽苑,中锐海尚印象等,一直深受锡城百姓喜爱。在所有项目结案后,从2013年起中锐在无锡沉寂的这段时间,正好也是无锡房地产市场相对低迷的阶段,至今中锐再次爆发,不鸣则已,一鸣惊人,可见中锐对市场的节奏把握上功力不凡!
中锐集团营销管理部李良超总监介绍,为何选择在此时间重新回归锡城,主要从以下两点考虑:,无锡长期以来一直是长三角价格洼地,但是整体发展趋势一直较好,无论是产业基础还是GDP总量,在沪宁线都首屈一指;第二,新的无锡政府领导班子正带领无锡经济稳步起飞,未来发展潜力巨大。
目标明确,出手果断,剑指太湖新城
截止到目前,中锐在无锡土拍市场出手竞拍3宗地块,收获2宗地块,命中率高达67%,。可谓快准狠。老牌房企的出手果断,实力强劲,表现的淋漓尽致。
从拿地位置来看,2宗地块均位于太湖新城板块。中锐地产意图明显,目标非常明确。特别是位于太湖新城心脏位置的朗诗南侧地块,被业内成为“黄金地块”,吸引17家房企竞价,拍卖进程非常激烈,国土局交易系统一度陷入瘫痪状态。终,历时4164轮竞价,中锐以雷霆之姿击败其他房企斩获该地块,称霸太湖新城,成为无锡新地王。太湖新城或将借此契机,带动无锡整体房价上跃一个阶梯。
升级换代,定位高端,未来产品定位引人注目
从以往中锐在无锡的布局来看,除了中锐佳城国际官邸是写字楼,其他住宅产品均走亲民刚需路线。本次两度落子太湖新城,其中闪溪河地块面积较小,仅11782.1平方米,容积率≤1.1-1.2,从中锐官网新闻获悉,该地块拟建纯洋房非毛坯私属官邸。较为瞩目的朗诗南侧地块体量相对较大,达73350.6平方米,容积率2.5,虽然产品定位尚不明确,但是18050.3元/平的楼面价引导未来产品很可能走高端路线。
提到高端产品,距离42公里外的苏州,中锐高端的产品可谓深入民心,例如位于相城区政府旁的中锐·相府,以1.19的超低密度宽景叠墅闻名苏州,是苏州级经典作品。再比如中锐“星系列”产品,位于园区湖东的中锐·星公元名邸,以低密度高品质洋房,在园区高层精英人士圈层中也是有口皆碑。
从中锐地产在苏州的高端产品表现,结合太湖新城板块的优质属性,回头再看中锐在无锡布局,不难发现中锐的未来产品走向。毫不夸张的说,未来中锐地产必将开启全新篇章,或将领跑无锡房企高端产品。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。