富力41亿元竞得明丽雅地块 梁溪区热销盘全新报价

房天下  2016-09-23 07:00

[摘要] 经过271轮，终富力地产以41亿元竞得。楼面价约10069元/平，溢价率达267%。

9月21日梁溪区明丽雅地块（XDG-2016-17）上市土拍，该地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧，占地面积123392.1平。此次土拍吸引了10家开发商报名竞买。分别是：华润、绿地、富力、新城、中南、碧桂园、旭辉、龙湖、无锡房开、红星。

经过271轮，终富力地产以41亿元竞得。楼面价约10069元/平，溢价率达267%。至此，富力第四子落定无锡。

明丽雅地块（XDG-2016-17）

交通：周边公交有，该地块周边道路基础建设较为成熟，北邻无锡快速内环南线——金城西路，东、西邻太湖新城和老城区之间的交通干道运河西路、南湖大道。另外，地铁6号（规划中）将在地块西北角设车站。

景观：原南长区体育公园、太湖广场、清名桥古运河景区、无锡博物馆。

商业：茂业百货、凯宾斯基酒店、家乐福超市。

教育：扬名中心小学（滨湖校区）、无锡市六中、 中学、市金城小学、南湖小学、侨谊幼儿园等。

医疗：无锡市人民医院

万科润园

动态：万科润园在售后一套底复房源，价格约400万/套，预计2017年6月底交付。另9月1日至30日期间房天下网友购房可享价值666元的房天下。

效果图

项目简介：万科润园位于南长区南长街与滨水路交叉口西北侧，项目为低密度纯洋房社区。万科润园（XDG-2014-18号地块），地块性质为居住用地，楼面价4088.83元/平方米。XDG-2014-18号地块面积为18297.5平方米，用途为居住用地，体量较小，容积率为≤1.3，建筑密度<33%，绿地率>23%，限高三层，预计该地块今后将用来建造低密度住宅。万科润园距无锡市人民医院、儿童医院、疾控中心较近，同时清扬路上的沃尔玛、茂业百货以及附近老小区的社区商业，均可满足业主购物需求。

实景图

交通状况：1公里范围内轻轨一号线两个站点，快速内环、运河东（西）路及兴源（昌）路五条快速路，快速到达无锡各区。地铁一号线：华清大桥站公交：5路、36路、130路、139路、150路、762路、726路到化肥桥站下车；32路、201路到新光路（城南路）站下车

物业地址：无锡梁溪区其他南长街与滨水路交叉口西北侧

吉宝·凌云峰阁

动态：吉宝·凌云峰阁预计首推高层16#楼89、111平，共128套，总高32层。其中89平为中间套，111平为边套，具体开盘时间待定。

效果图

项目简介：吉宝·凌云峰阁项目地处北塘区江海路南侧、锡澄路西侧。东至锡澄路，南靠民丰路，北靠江海路高架，西邻民丰里住宅区。吉宝·凌云峰阁可建设用地面积为66009.8㎡，规划用途为商业、商务办公、居住用地（其中商业、商务办公建筑面积不少于核定建筑面积的30%），容积率为≤2.5-3.0。吉宝·凌云峰阁周边有内环高架、无锡中央车站、沪宁城铁、沪宁高速、地铁1号线江海路站等交通配套；梨庄实验小学、第三人民医院、101医院等学校医疗配套。

实景图

交通状况：公交：12路、25路、61路、71路、312路、601路、602路、607路到民丰路（锡澄路）下；地铁一号线民丰站。

物业地址：无锡梁溪区广石路版块江海路南侧、锡澄路西侧

启迪协信·无锡科技城(协信未来城)

动态：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)在售少量60平房源，均价9500元/平，另在售12#31单元87平、116平户型，均价13000元/平。所有房源交1.5万抵5万优惠，按揭98折，一次性付款97折优惠。预计2018年6月底交房。

效果图

项目简介：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)项目是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿打造的新型产业园区。它是集生产、研发、科技、办公、商业、住宅一体化的全生态产业园区。园区不仅有完善的生产研发设施和公共服务配套平台,还给入园企业提供"一条龙"的保姆式服务,如:人力资源、法律咨询、投融资服务、财务服务、专利申报等等。启迪协信·无锡科技城(协信未来城)总规划面积约2.55平,约合3800亩;总建筑面积约400-450万平方米;总投资约212亿元人民币,计划打造以产业、研发、居住、商业金融等多功能为一体的现代化产业新城,未来容纳人口总量约12万;"新城"功能配比为生产30%、研发办公30%,居住30%,商业金融10%

实景图

交通状况：公交：216路公交车至312国道（会岸路）站下车

物业地址：无锡梁溪区北塘新城版块江海西路888号 （原金山北科技园会岸路88号）

无锡孔雀城

动态：无锡孔雀城已于9月27日推出高层27#，面积为83平、110平，参考均价15500元/平，洋房全部已售罄。项目位于梁溪区南湖大道与鸿运路交叉口东北侧。

效果图

项目简介：无锡孔雀城位于无锡市南长区南部板块。北临金城路高架，交通便捷，东邻京杭大运河，水资源丰富。项目规划有洋房、高层、运河景观带、芦村浜风情商街以及大型商业核心区，主要特色有运河会馆、水弄堂、双塔地标、创智SOHO等。

实景图

交通状况：公交：11路、23路、 33路、 358路空调、503路、760路卢庄一村站下；地铁：1号线扬名站下。

物业地址：无锡梁溪区其他南湖大道与鸿运路交叉口东北侧

红豆人民路九号

动态：红豆人民路九号目前在售9、11#165平户型，均价18000元/平，预计2016年12月底交付；在售10#223平户型，均价18000元/平。另在售商铺，面积50-236平，均价25000-45000元/平。

效果图

项目简介：红豆人民路九号是无锡红豆置业继红豆国际广场城市综合体项目之后的又一次作品，位于无锡市梁溪区，是市中心东接上马墩、锡东新城，南连新区长江路的要道。 项目占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约30万方，包括高层住宅、沿街商业。

实景图

交通状况：公交：708、63、6、28、713、715、626、112、75、102、702、100、722、215等多路公交车到靖海医院站。

物业地址：无锡梁溪区锡沪-广益版块锡沪路与江海路交叉口西南侧（江海街道旁）

金科世界城·绫罗万千

动态：金科世界城·绫罗万千在售44#87-121平房源，均价16500元/平，预计2018年1月30日交房；另少量203平、270平、290平现房洋房在售，总价300-350万左右。

效果图

项目简介：金科世界城·绫罗万千位于金城路和中南路的交汇处，东临太湖广场，南面为高速内环，北边为太湖大道，西边有中南路。项目距市中心约5公里。项目附近有10余条公交线路，交通便利。

实景图

交通状况：公交：13路，24路，103路，503路，135路，23路，77路，129路至明丽雅公司（汇通别克）站；11路，13路，760路，33路至新联站

物业地址：无锡梁溪区太湖广场（CBD）版块中南路8号（中南路与金城路交叉口东北侧）

九龙仓碧玺

动态：九龙仓碧玺在售63单元89平和141平房源，均价17800元/平，预计后期加推63、65、66单元房源，具体加推时间待定，详情请关注房天下。

效果图

项目简介：九龙仓碧玺项目位于无锡通扬路与新光路交汇处，沿无锡古运河岸，距离老城中心3-6公里，周边金城路快速内环、太湖大道多条城市主干道汇合，靠近太湖广场商务中心。九龙仓碧玺作为约50万平方纯住宅，三地块分而有合，庭院叠墅、围合高层两大类产品错落排布，满足不同改善型客户的各类需求。九龙仓碧玺的“小院叠墅”产品，以花园院墅、宽景平墅、空中叠墅三大“别墅式”空间，让业主享受别墅般稀缺资源。

实景图

交通状况：地铁：1号线华清大桥站下；公交：5路、36路、130路、139路、150路、762路、726路到化肥桥站下车；32路、201路到新光路（城南路）站下车。

物业地址：无锡梁溪区其他通扬路与新光路交叉口（古运河文化街的延伸段）

保利达江湾城

动态：保利达江湾城现一期、二期处于封盘状态，预计10月底会出新价格，请持续关注房天下。

效果图

项目简介：保利达江湾城位于梁溪区解放北路20号，在胜利门商圈的核心区，西至无锡茂业时代广场东、北至古运河、东为工运路、南至解放北路，集住宅、酒店式公寓、商务办公、购物中心、星级酒店、国际会所于一体。本项目不仅自备配套齐全，同时也能近距离享受市中心资源，无论是火车站、还是三阳广场（商业中心）都在2公里范围内。 总建筑面积近60万㎡，总投资人民币35亿元，主体建筑为58层左右。保利达江湾城目前在售一期总共2大栋楼，分为8-12#幢，其中8、9#幢为29层高楼，10、11、12#幢为46层高楼，小区东南西北四面均有出入口，绿化率40%，车位比1:1.2，有地下两层车库，共计2000多个车位。

实景图

交通状况：公交：1路、2路、快2、5路、20路支、31路、57路、60路、61路、83路、87路、90路支线、98路、115路、202路、310路、509路、609路、无锡惠山区政府专线等33条线路在胜利门解放北路站或胜利门中山路站下；地铁：1号线胜利门站

物业地址：无锡梁溪区胜利门商圈胜利门解放北路20号（农业银行对面）

绿地西水东

动态：绿地西水东所有房源均为现房。目前在售洋房面积为242~396平，均价26000元/平；少量4期海珀半岛4 A1#、A2#，面积约175平、195平，均价18500元/平。另在售面积100-200平的商铺，均价25000-30000元/平。

效果图

项目简介：绿地西水东项目项目坐落无锡南长区，东面紧邻崇安区，西北面临北塘区，属于三区交汇处。占地约为26万方，总建面约70万平方米，分多期开发。项目包含洋房、高层、大平层等建筑形态。绿地西水东是一个集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目。

实景图

交通状况：公交：3、40、73、86、31、68、33、760路等到体育公园站 地铁：地铁2号线梁溪大桥站

物业地址：无锡梁溪区太湖广场（CBD）版块振新路与学前路交汇处（无锡市城市规划馆对面）

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