[摘要] 9月22日无锡迎来了9月的第四场土拍，终被华润以32.35亿元竞得位于锡山经济开发区红星美凯龙东 、宜家购物中心东XDG-2010-24号地块（宜家地块），楼面价8450元/ ㎡！不少人坦言，宜家地块的出让价格让人跌破眼镜。
9月22日无锡迎来了9月的第四场土拍，终被华润以32.35亿元竞得位于锡山经济开发区红星美凯龙东 、宜家购物中心东XDG-2010-24号地块（宜家地块），楼面价8450元/ ㎡！不少人坦言，宜家地块的出让价格让人跌破眼镜，想想在前一天刚落地的梁溪区明丽雅地块楼面价都在万元以上，这次华润是捡了个大便宜。难道在经过八月和九月的土拍后的猛涨，无锡楼市开始沉寂了？房天下数据显示，本周末预计有五大楼盘有新的认筹和加推，包括太湖新城的两大核心楼盘中海和雅居乐，另外新吴区也开始了新的动作，富力城与长泰国际社区都将有新的房源推出，从历史成交量来看，这些楼盘均为各区住宅的实地担当。
推荐理由：中海珑玺的价格一直以来都维持在理性的区间，开盘价格一般不会太浮夸。加上本身中海的招牌和和户型设计的得当，拥有重视的内需和异地置业客户。
| 中海珑玺基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(120.00㎡)四居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月底交付洋房18-25、46-47、50-51#；高层61-62# | 开盘时间 | 预计2016年9月中旬58-60#开盘 |
动态：中海珑玺现92、110、120平高层户型正在认筹中（58#总高12层，59、60#总高23层），认筹金为20000元，参考均价16000元/平。预计2016年9月底58-60#开盘。目前在售44-47#135-165平洋房户型，总价230-270万元/套；63#—66#洋房，房源面积为130平和140平，总价220万元/套。洋房预计2018年5月底交付，高层预计2017年11月30日交付。35-120平商铺在售，首付50万，可做餐饮。
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实景图
推荐理由：雅居乐的一期房源已经交付，业主已经进入了装修阶段。雅居乐紧靠金匮公园地铁，小区内的绿化面积在无锡住宅中算的赫赫有名，含优质的教育资源宜居地铁房标签可以贴给它。
| 雅居乐中心广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(330.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月份交付1# | 开盘时间 | 预计2016年9月底加推3# |
动态：雅居乐中心广场预计2016年9月底加推3#130、140平户型，参考均价18000元/平。在售9#（大平层）420平（已装修）房源，认购5万享20万优惠，折后均价16000元/平。
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推荐理由：富力城是富力集团在锡的中端项目，所有房源均带装修。而在9月21日土拍中，富力地产拿下了梁溪区明丽雅地块，富力深耕无锡的决心也在此得到了认可。
| 富力城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区江溪版块 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(108.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底交付三期13# | 开盘时间 | 预计2016年9月24日三期13#开盘 |
动态：富力城预计2016年9月24日加推三期13#88、108平带装修房源（带地暖），共计128套，参考均价14000-16000元/平。三期预计2018年9月底交付。
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推荐理由：没上万的参考价格，无疑是对现在无锡置业者的莫大鼓舞。由于距离荟聚购物中心较近，以及地铁的优势，长泰的前景应该不错。
| 长泰国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(85.00㎡)四居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年4月B地块交房 | 开盘时间 | 预计开盘时间2016年9月24日 |
动态：长泰国际社区预计9.24开盘高层，小面积20套，顶底为主，预计均价11000元/平；大面积70套，预计均价8500元/平。另别墅295，360平面积现在认筹中，具体价格未定，开盘时间预计9月底，可享5万抵20万优惠，别墅房源预计于2017年12月底交付。
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推荐理由：锡东碧桂园的销售实力在过去的两年中得到了充分的展示，至此，碧桂园房源售罄后，马山出现了碧桂园别墅的身影。对于遍地都是豪宅别墅的马山来说，碧桂园作为地产老字号的杀入，为马山的别墅事业添了一把火。
| 碧桂园玲珑湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区其他 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年10月初开盘 | |
动态：碧桂园玲珑湾预计2016年9月24日开始认筹120㎡和140㎡双拼别墅产品，具体价格待定。现碧桂园玲珑湾崇安寺临时展厅已对外开放。
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