降不了！！又有4幅地块挂出 新吴区首挂

房天下  2016-09-28 07:00

[摘要] 近半年全国楼市一片火热，房价上涨迅猛，无数购房者叫苦连天。如今，厦门、武汉、杭州、苏州、南京等相继出台限购、限贷等调控政策抑制房价的过快上涨，于是，很多人也预测无锡会有相关政策的出台。

近半年楼市一片火热，房价上涨迅猛，无数购房者叫苦连天。如今，厦门、武汉、杭州、苏州、南京等相继出台限购、限贷等调控政策抑制房价的过快上涨，于是，很多人也预测无锡会有相关政策的出台。

一开始小编也相信了，天真的以为无锡的房价还是会回归到以前的，但是9月份土拍的5幅地块，先后拍出高楼面价、高溢价率、高总价。而且，9月23日，无锡国土局再次挂出四幅地块，四幅地块均为居住商业用地。其中梁溪区两幅、新吴区一幅、锡山区一幅。这不是恐怖的！恐怖的是，此次土拍有一块土地的起始楼面价就到了“9499.61元/㎡”！这意味着什么，就算不加价，到时候都会卖到2万起！你觉得无锡房价还有下降的可能吗？

无锡国土资源局9.24挂牌出让的四幅地块

块地块地块名称：XDG-2016-19号地块

土地位置：XDG-2016-19号地块位于梁溪区，地址为梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧

土地面积：120254㎡ 容积率≤2.2-2.5

起始楼面价：8693.72元/㎡，为此次挂牌地块中土地面积大的一宗

XDG-2016-19号地块（梁溪区）规划图

XDG-2016-19号地块大致区域

第二块地块地块名称：XDG-2016-16号地块

土地位置：XDG-2016-16号地块位于梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧

土地面积：30022.3㎡ 容积率≤2.5-3.3

起始楼面价：9499.61元/㎡，为此次挂牌地块中起始楼面价高的地块

XDG-2016-16号地块（梁溪区）规划图

XDG-2016-16号地块大致区域

锡山区地块名称：XDG-2016-11号地块

土地位置：XDG-2016-11号地块位于锡山区锡港路与运河路交叉口东北侧

土地面积：43140㎡ 容积率≤1.6－1.8

起始楼面价：3006.2元/㎡，为此次挂牌地块中起始楼面价低的地块

XDG-2016-11号地块（锡山区）规划图

XDG-2016-11号地块大致范围

新吴区地块名称：XDG-2016-18号地块

土地位置：XDG-2016-18号地块位于新吴区环太湖高速公路南侧、裕丰路东侧、通祥路西侧

土地面积：80777.4㎡  容积率≤1.7

起始楼面价为：4587.77元/㎡，是新吴区2016年首次挂牌的地块

XDG-2016-18号地块（新吴区）规划图

XDG-2016-18号地块大致区域

耘林生命公寓

推荐理由：自然生态宜居养老地产 尊享临湖乐老生活

效果图

动态：耘林生命公寓已于2016年9月24号加推13#90平房源，均价14000元/平，另外在售少量10#130平底复房源，带地下室，使用面积300平左右，190万元/套起售。

项目简介：耘林生命公寓项目拥有全新的生活理念和国际化的养老模式,这一全新的功能，带来了前所未有的一站式生活居住新体验，开发商悉心沉淀，把握无锡城市发展脉络、自然生态脉络、设施配套、国际化居住理念等，择址太湖1.2公里处，天赋自然资源匠心打造。项目配套康复医院，护理中心， 2000平方米的共享大厅，专业的生活配套一应俱全，同时，生命公寓在衣食住行等方面也设想周到，餐厅、咖啡馆、游泳馆、健身馆等休闲设施能够满足多层次的需求， 项目对应的小学是新安小学，以及新区梅村中学新安分校，另外无锡很知名的大桥中学就在项目旁边。 耘林生命公寓 项目从规划到软装布置都由荷兰设计师全程指导和设计，每一套房都有适老化设计。“我们不只是卖房子，而是卖的全世界先进的养老理念，”项目打造初期，就会和汉斯贝克教授的团队进行全面而深入的合作。耘林生命公寓建筑在设计规划时，十分强调整体布局的秩序感及人性化尺度，拒绝紧密的建筑布局，让视觉更宽广、空间更宜居。项目是无锡的开山之作，也是目前一线临湖较好的项目，用地面积5.5万方，总建筑面积大概11万方，超低容积率、超高绿化覆盖率。整个小区里选用乡土植物，通过乔、灌、草相结合的复层绿化，形成具有良好生态效益的绿化体系。项目周边绿荫环绕，形成绿色的屏障，在这个位置从小区外无法窥视到小区内生活隐私，超高的绿化覆盖率，居住舒适度相当高。二期A地块有东花园、中心庭院设计，根据季节的不同种植了50几种花卉，而且小区实行人车分流。耘林生命公寓整个项目以秀景路为界分为两期，一期C、D、E地块以多层、小高层为主，主推的是90-140平方米三房、四房产品，投资兼自住都非常合适。秀景路以北就是项目二期A、B地块，是以小高层产品，以及独有的共享大厅、屋顶菜园、高端的二甲康复医院、护理中心组成，此配套同时也是本项目区别于其它楼盘独有特色所在。

交通图

万科维园

推荐理由：品牌房企出品高品质住宅 享梅村版块醇熟生活配套

动态：万科维园预计2016年9月24日开始认筹，预计2016年10月上旬首开，首开56套洋房，主力面积为127平，价格待定。临时售楼处正式对外开放，临时售楼处地址：无锡市梅村新友北路8号（近华联超市）。项目处于梅村中心区位，交通便利配套成熟，幼儿园小学中学一应齐全，尽享快了便捷生活。后期详情请关注房天下。

项目简介：万科维园是由无锡万科在梅村中心倾力打造的高品质住宅小区，继”润园“后的第二个”园“字系列住宅，是万科高品质的代表。整个项目占地7万方，总建筑面积18.3万方，有洋房、小高层和高层组成。首开85-125平米户型，成长型户型结构，全生命周期产品。特别是洋房产品采用四开间朝南全明设计，满足舒适的阳光生活。中庭设置儿童游客和老人健身设施，满足业主不同年龄段的需求。项目处于梅村中心区位，交通便利配套成熟，幼儿园小学中学一应齐全，尽享快了便捷生活。

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富力桃园

推荐理由：地处新区核心，新之城、宝龙、长江1号大型广场遍布周围，路网通达；自拥6600㎡品牌商业街，5万方富力城星光广场

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动态：富力桃园在售8单元（11-20层），户型面积为89、97、100平，均价12000-13000元/平。认购交享1万抵3万优惠。

项目简介：富力桃园位于无锡新区中心区域，泰山路与锡兴路交汇的西北侧。总占地面积5.3万方，总建筑面积13.3万方，容积率2.49，规划有9栋高层和沿街商业。该项目小区免费WiFi全覆盖，业主行走在小区内就可以享受到小区免费WiFi带来的现代生活，更符合现代年轻一代人的生活方式。

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万科金域缇香

推荐理由：万科非毛坯品质保障 新区长江路繁华地段

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动态：万科金域缇香高层98平和121平户型房源，目前认筹中。享交5万抵10万优惠。另在售底商，户型面积180-350平方米，一层均价35000元/平，二层均价26000元/平。

项目简介：万科金域缇香位于无锡新区，北起太湖大道，长江北路沿线上，交通便捷，生活便利。总用地面积198.3平方公里。项目有高层、多层、花园洋房、复式公寓多种物业类别。欧尚超市、新区医院、长江中学、新天地假日广场、长江俱乐部以及沿长江北路一线的银行、餐饮、邮政等都成为楼盘已有的现成配套。

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积水裕沁湖畔庭

推荐理由：日本出品，坐落太科园板块 坐拥醇熟生活圈 直面太湖浩瀚烟波 一览优美风光

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动态：积水裕沁湖畔庭已于9月15日加推25#、33#、35#，125、140、190平非毛坯房源，均价19000-27000元/平。 在售别墅现房，双拼别墅在售面积为385-440平，1200-1600万/套；联排别墅在售面积310-340平，约900万元/套起价；叠拼洋房面积240-280平，总价750万/套起价。25#、33#和35#楼预计于2016年9月30日交付。

项目简介：积水裕沁湖畔庭地处无锡市太湖边上，包括联排式住宅，低层住宅楼商品房，多层住宅楼商品房，商业配套项目。

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