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9月无锡商品住宅均价首次破万 外地人购房占比近七成

中国江苏网  作者:浦敏琦   2016-10-09 19:40

[摘要] 无锡房屋交易管理中心10月9日公布9月楼市运行情况。由于外地人购房占比居高不下,无锡楼市仍然呈现量价齐升,商品住宅备案均价更是首次破万,达到10364元/平方米,环比增长12.68%。

无锡房屋交易管理中心10月9日公布9月楼市运行情况。由于外地人购房占比居高不下,无锡楼市仍然呈现量价齐升,商品住宅备案均价更是首次破万,达到10364元/平方米,环比增长12.68%。

9月无锡市区商品房成交面积为110.45万平方米,同比增长88.61%,环比增长1.02%。其中商品住宅成交面积93.04万平方米,同比增长90.62%;成交金额96.43亿元,同比增长151.58%。

无锡房价快速上涨,离不开土拍市场的推波助澜。9月无锡土拍市场继续活跃,一个月内5幅地块竞拍,其中3幅地块溢价率在200%以上,另外2幅地块溢价率在150%以上。土拍市场的火爆继续为楼市“加温”,不少楼盘趁机加价,同时,低价楼盘走俏,于是无锡楼市再次呈现出量价齐升的态势。统计显示,9月无锡共成交商品房10150套,日均338套,成交价在12000元/平方米以上的商品住宅占比29.27%,比8月增加13.95个百分点。

值得关注的是,9月的购房者中,外地人占比达到67.74%,成为无锡购房的主力。据统计,2016年至今,外地人在锡购房的比例一直处于攀升阶段,1月、2月,外地人在无锡购房比例在30%左右,3月—7月,外地人在无锡购房比例在40%—50%之间,而在8月、9月,这一比例直接飙升至近70%。

遏制房价快速上涨的势头,必须限制外地投资性需求,10月2日无锡重启限购,暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。此举效果明显,10月4日至7日,无锡商品房成交分别为87套、28套、33套和41套,10月8日工作日成交107套,与节前日均成交超300套有不小差距。

业内人士表示,限购会降低外地人在无锡购房的比例,“银十”在限购的影响下,成交量下跌或许不可避免。

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