在2016年的后一天，苏州国土局7号公告正式出炉，挂出14块地，其中包括了高新区通浒路北、312国道绿化地东地块，高限价18173元/㎡。
从距离上来看，它和无锡中南•君悦府所在地块仅仅17公里之隔，几乎就是触手可及。那么作为邻近区域的两个地块，它们各自具备怎样的特色呢？
无锡中南君悦府地块vs苏州浒墅关地块
无锡中南君悦府地块
从区位上看，地块距离城际高铁站无锡新吴区站4公里，距离苏南硕放国际机场4公里，距离312国道3公里，距离环太湖高速公路硕放出口约2公里，距离规划中的地铁3号线出入口小于1公里。
从配套上看，地块周边的香梅哥伦布广场距离地块直线距离大约500米，是目前靠地块近的商业综合体。涵盖影院、大型购物超市、餐饮、娱乐休闲、早教服务等消费业态，能满足周边居民日常生活所需。
从区位上看，该地块紧邻312国道，通过国道往南连接中环快速路，可通往主城区中心区域，紧邻真武路、虎疁路、通浒路等主干道。
从配套上看，项目东南方向不远处有永旺、宜家、华润万家等，购物与休闲都十分便捷。
对比之下不难看出，无锡中南君悦府地块和苏州浒墅关地块在周边的硬件上是不相上下的，那么中南•君悦府所拥有的亮点究竟在哪里呢？
据业内人士分析，苏州浒墅关地块的限价为18173元/㎡，预估的成交楼面价将会在10000元上下，而相比之下距离仅17公里开外的无锡中南君悦府地块，成交楼面价仅为4000元左右，售价仅为其他项目的楼面价，由此可见中南项目的发展潜力。
中南•君悦府
中南•君悦府规划建设5、8、11层洋房、小高层及14层高层房源，共28栋楼。项目占地面积80774㎡，总建筑面积176378.5㎡，规划总户数1187户。预计3月中旬开盘。
项目地址：新吴区空港产业园环太湖高速公路南侧、通祥路西侧
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