17公里的距离差 楼面价却从4588元/㎡到16827元/㎡
2017年苏州首场土拍于本月15日落槌，苏州浒关开发区2016-WG-81号地块被金茂以34.22亿元竞得，成交楼面价16827元/㎡。根据以往规律，未来该地块住宅售价或将超25000元/㎡。
而相比之下去年十月，中南拿下硕放空港地块首进无锡，楼面价仅为4588元/㎡，所打造的中南•君悦府，未来的售价可能仅为苏州浒关地块的楼面价。同时值得一提的是，两个地块之间的距离差仅为17公里，非常短。
硕放空港地块，处于交通枢纽位置，辐射整个苏南地区，距离无锡市区仅15公里、苏州仅20公里，未来必将成为苏州和无锡两地购房者都十分中意的抢手区块。但是与此同时，该区域内新建和在售房源都比较少，中南•君悦府的加入无疑是为苏锡两地的购房者带来了更多的选择，为整个区域的楼市都注入了新鲜的血液。
从政府的规划上来看，无锡硕放空港经济圈是重点打造的千亿空港卫星城，硕放将成为沪苏锡第二个空港交通枢纽，发展潜力巨大。从地理位置上看，地块距离城际高铁站无锡新吴区站4公里，距离苏南硕放国际机场4公里，距离312国道3公里，距离环太湖高速公路硕放出口约2公里，距离规划中的地铁3号线出入口小于1公里。从配套上看，地块周边的香梅哥伦布广场距离地块直线距离大约500米，是目前靠地块近的商业综合体。涵盖影院、大型购物超市、餐饮、娱乐休闲、早教服务等消费业态，能满足周边居民日常生活所需。
规划建设5、8、11层洋房、小高层及14层高层房源，共28栋楼。项目占地面积80774㎡，总建筑面积176378.5㎡，规划总户数1187户。售楼处现已开放，预计3月中旬开盘。
项目地址： 新吴区空港产业园环太湖高速公路南侧、通祥路西侧
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