[摘要] 红星大都汇88平复式园景新品，主力总价50-60万；约40~70㎡全临街金铺，总价50万起，火热抢售中。
前几日闲来无事，看了朋友推荐的《对》，无论是大咖还是小卒，纷纷使出浑身解数争夺之位，让人热血沸腾。明星都可摒弃头顶光环奋力一搏，普通的我们在投资的道路上更该如此，即使手上有闲钱，也要寻找一条最“物超所值”的产品。现阶段最稳定的还属房地产投资！面对两大房地产投资热门住宅VS商铺，我们到底该如何抉择呢？今天就来一场间的PK！
住宅：近一年左右，国家频频对住宅限购限贷或限制交易，使得住宅的投资变现能力削弱，投资属性降低。
商铺：面对国家政策越来越紧缩的住宅市场，投资者纷纷转向投资商铺，让商铺成为投资热点。
PK结果：商铺，胜！
住宅：一般在5%以下，会受到市场影响折损，入手后再脱手有一定难度，回报周期较长。
商铺：达到6-8%，一般3-5年起租，且租金年增幅较大。同时，商铺出租还能收到一笔可观的进场费或转让费，脱手相对容易。
PK结果：商铺，胜！
第三轮：物业对比
住宅：对于二三线城市而言，外来人口增长速度相对较慢，对住宅的刚性需求相对较少，空间有限。
商铺：近几年，我国二三线城市的商业发展突飞猛进，随着体验型商业的崛起，商铺的需求量呈爆发式增涨。地段好、人气旺的商铺一铺难求。
PK结果：商铺，胜！
住宅：一般住宅社区住上5至10年都会选择更换新的环境，而这时出售也会有折旧的“待遇”。同样的地段，同样的面积，二手房的价格总是低于新房。
商铺：商业地产注重的是地段、人气，所以对于商铺来说，铺龄越老，意味着区域商业培育和发展的时间越久，地段越成熟，人气也越大，商铺越值钱，售价自然高。
PK结果：商铺，胜！
第五轮：无锡住宅VS红星大都汇
红星大都汇11000元/平方米起4.00分观山路与五湖大道交汇处（地铁1号线文化宫站1号口）0510-88892111临街美食铺
住宅：如今无锡太湖新城13373元/平方米[滨湖区]太湖新城19套在售已进入3万+时代，一栋近百平的住宅动辄要两三百万，投资门槛太高。而百万左右的公寓租金却只有两三千一个月， 太低。
商铺：红星大都汇红星大都汇11000元/平方米起4.00分观山路与五湖大道交汇处（地铁1号线文化宫站1号口）0510-88892111约40—70㎡临街金铺，总价50万起，仅8000左右每平米，人人都能买得起，增值空间大，回报周期短。周边50万人口消费力，人气旺盛，消费力强，更有便捷交通导入千万客流，价值攀升，租金年年上涨。
PK结果：商铺，胜！
实时动态：红星大都汇红星大都汇11000元/平方米起4.00分观山路与五湖大道交汇处（地铁1号线文化宫站1号口）0510-8889211188平复式园景新品，主力总价50-60万；约40~70㎡全临街金铺，总价50万起，火热抢售中；更多详情，请关注红星大都汇官方微信！
项目热线：0510-88892111
项目地址：滨湖区观山路与五湖大道交汇处（1号线文化宫站口）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
