继新政后无锡新地块规划出炉！ 楼面限价达1.35万元/㎡

房天下  2017-09-29 11:06

[摘要] 9月28日，无锡市国土资源局网站发布锡经告字【2017】14号，出让三宗位于锡山区以及惠山区的地块，据悉，这三宗地块正是“传闻”已久的锡山区锡东新城万业南地块以及城铁惠山站区2号地块、惠山西漳站区6号地块。

9月28日，无锡市国土资源局网站发布锡经告字【2017】14号，出让三宗位于锡山区以及惠山区的地块，据悉，这三宗地块正是“传闻”已久的锡山区锡东新城万业南地块以及城铁惠山站区2号地块、惠山西漳站区6号地块。三宗地块出让总面积330642.1㎡，总起始出让价455836万元，挂牌地块将采用网上竞拍方式进行，于10月30日进行。

地块详细信息

核心价值

地块位于锡东新城商务区，新城位于锡山区东部，是锡山区的几何 。目前，新城内交通、商业、 、医疗、文化等公共服务功能和体系已十分完善，加之商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有很高的 价值。

注：图片来自土拍网

周边配套

交通配套：京沪高铁站和轨道交通2号线出口，新锡路、新华路全程高架25内可到达主城区、太湖新城13373元/平方米[滨湖区]太湖新城19套在售、苏南国际机场。

休闲配套：吼山森林公园、映月湖 公园

商业配套：映月天地、 步行街

资源：锡山 、天一实验 、锡东高级 、无锡协和双语国际

楼盘：万业·观山泓郡、恒大城16185元/平方米[锡山区]恒大城87套在售、融创·东方御园

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核心价值

惠山城铁国际商务区作为无锡市西拓北展的重要板块，近年正积极加快产业发展，营造发展氛围，重点打造“三个 、三大基地”，逐渐成为无锡市的西北门户。而该地块地处商务区核心开发区域，为近年内商务区第二个成熟的可出让住宅地块，地块周边交通、生活、 、医疗等配套资源丰富，自然资源得天独厚，其稀缺价值不言而喻。

注：图片来自土拍网

周边配套

交通配套：以惠山城铁站为核心，惠山公路客运 、公交首末枢纽站、惠山城铁公交总站为辅，形成一个可无缝换乘的交通枢纽圈。

商业配套：奥凯城市广场（金陵大饭店、永辉超市、儿童休闲培训 、休闲购物街区）、榭丽花园9295元/平方米[惠山区]榭丽花园1套在售 商业街、睦邻

资源：尚书堂无锡惠山幼儿园、西塘 、惠山城铁国际 （拟办）

休闲配套：广惠禅寺、西塘广惠公园

医疗配套：惠山区人民医院、惠山区康复医院

楼盘：榭丽花园9295元/平方米[惠山区]榭丽花园1套在售、奥凯城市广场

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核心价值

地块所属惠山天一新城 位置，天一新城又是惠山新城核心，惠山新城又乃惠山区重点开发区域，地理位置 十分明显。地块所处区域是无锡 城区和惠山新城的连接纽带，是无锡通往江阴的“走廊”。周边常住人口25万，辐射周边10公里范围，带动就业和流动人口达70万，人口基数多，购买力旺盛，区域将重点打造集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇为一体的多功能现代服务工业园区。

注：图片来自土拍网

周边配套

交通配套：地块距无锡 三阳广场直线距离仅7.3公里，周边环伺公交601路、602路、25路、12路、99路、668路、312路等惠山区通往市区的主要公交线路；1公里范围内有 1号线天一站、西漳站。

商业配套：寺头农贸市场、西漳商贸城、国慧商务广场、明发商业广场、太平洋商业广场等。

资源：西漳 、天一 、天一实验幼儿园

楼盘：太平洋城中城、寺头家园

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附锡经告字【2017】14号公告原文

无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告锡经告字[2017]14号经无锡市人民 批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。 提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。锡国土（经）2017-32号地块土地估价报告备案号为3209617BA0006, 锡国土（经）2017-33号地块土地估价报告备案号为3204217BA0885, 锡国土（经）2017-34号地块土地估价报告备案号为3202917BA1296。

四、挂牌出让活动有关时间:

（一）网上下载挂牌出让文件时间： 2017年9月29日至2017年10月19日17时止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2017年10月20日至2017年10月27日17时止；

（三）网上挂牌报价时间：2017年10月20日9时00分至2017年10月30日09时30分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2017年10月30日09时30分；

（五）竞公共服务设施配建面积资格审查时间: 2017年10月31日09时30分。

五、当地块网上竞价达到 限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度 少为50平方米， 终报建面积 多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。 提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

六、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

八、联系方式

无锡市国土资源局
2017年9月28日

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