本周是国庆小长假后的工作周,无锡楼市的“假日综合征”现象并不突出,快速呈现“银十”水准。但是比起节前的“金九”均值,仍有一段不小的差距。本周全市商品房备案成交量为14.92万平方米,环比增幅105.48%;备案成交套数1295套,环比增加668套,增幅106.54%。
商品房成交按物业类型分析:商品住宅在本周备案成交套数1031套,环比增加452套,尽管比起9月单周备案2000余套的成绩相对逊色,但是也是近年来的同期高位,“银十”特征相对明显;商业成交方面,南方不锈钢交易中心以907.66平方米,7套的成交量位列榜首,商业物业在本周共备案164套,环比增加148套,商业物业的去化依然比较困难,“去库存”之路漫漫;办公物业在本周备案成交套数为96套,环比增加64套,处于小长假后的办公市场似乎尚未启动
商品房成交按区域分析:锡山区和梁溪区位居周度区域成交、第二位,锡山区一周备案成交467套,占比36.06%,梁溪区一周备案成交419套,占比32.36%;剩下的滨湖区、新吴区、惠山区分列第三、四、五位,其中滨湖区备案成交套数将满200套,新吴区占据1字头、惠山区则未过百套。
商品住宅成交按面积段分析:120-144平米面积段户型备案成交套数达到426套,占比41.32%,位居各面积段首位;其次为90-120平米面积段户型,备案成交套数385套,占比37.34%;这说明刚需及改善型需求依旧占据市场成交主力,其中改善型需求更为活跃。另外,90平米以下面积段户型备案成交套数131套,144-180平米、180平米以上面积段户型备案成交套数均为33套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为14.92万平方米,环比增幅105.48%;备案成交1295套, 环比增加668套,增幅106.54%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为13.03万平方米,环比增幅84.75%;备案成交套数为1031套,环比增加452套,增幅78.07%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.18万平方米,环比增幅1,226.70%;备案成交套数为164套,环比增加148套,增幅925.00%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.63万平方米,环比增幅444.52%;备案成交套数为96套,环比增加64套,增幅200.00%。