2017年11月无锡商品住宅成交均价9436元/平方米

2017年11月，受年末房地产开发企业业绩冲刺等因素影响，企业推盘节奏加快，无锡市区商品房新增供应量创年内新高，同时受调控政策影响，商品住宅备案均价基本保持平稳，二手房成交量保持年内低位。下面为本月我市房地产市场具体情况：

1、商品房新增供应量显著增长

本月无锡市区商品房新增供应面积为99.16万平方米，同比增长223.31%，环比增长85.45%，其中商品住宅新增供应面积89.51万平方米，同比增长238.16%，环比增长70.56%。

2017无锡楼市供应量

2、商品住宅备案均价基本平稳

本月无锡市区商品房成交面积为80.86万平方米，同比增长110.68%，环比下降22.76%；其中商品住宅成交面积70.44万平方米，同比增长197.34%，环比下降26.82%，商品住宅备案均价9436元/平方米，环比增长1.14%。

2017年11月无锡商品房成交情况

2017无锡商品房成交走势

3、商品住宅成交结构

90-120平方米面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方米的商品住宅所占比例为34.87%，比上月增加3.29个百分点；120-144平方米的所占比例为22.50%，比上月减少4.91个百分点。

市区购买比例下降：按购买对象分析，无锡市区占比63.26%，比上月减少5.45个百分点；境内外市的所占比例为34.41%，比上月增加4.77个百分点。 

4、二手房成交量保持年内低位

本月市区二手房成交面积为37.34万平方米，同比下降21.59%，环比增长16.72%，其中二手住宅成交面积为33.55万平方米，同比下降27.19%，环比增长45.05%，二手住宅网签备案均价6271元/平方米，环比增长0.93%。