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新吴腹地配套优,富力城南地块“7”字头起拍

外国商品搬运 2017-12-11 16:23:23

11月23日,无锡市国土资源局挂牌出让1幅商住用地(XDG-2017-25号地块),地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北,此幅地块面积较大,土地面积达180258.4㎡,地块容积率≤2.0-2.2,出让起始金为253300万元,起始楼面价为7026.02元/㎡,限制楼面价为10537.65元/㎡。地块将于2017年12月25日进行网上竞拍。作为11月挂牌的重磅地块,XDG-2017-25号地块(富力城南地块)吸引了众多锡城市民的关注。

 地块实地探访情况

地块实景:目前地块为净地状态,周边商住社区较多,居住氛围较佳。

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根据出让要求,XDG-2017-25号地块内A地块需配建一所60班小学,用地面积不小于4万平方米,计容建筑面积不小于3万平方米;沿江华路在学校主入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。此外,XDG-2017-25号地块内还需配建一所24班制幼儿园、50平米快递服务场所、不少于1080平米的居家养老服务站、不小于300平方米的社区卫生服务站。

当地块网上竞价达到限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度为50平方米,最终报建面积者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

周边道路:XDG-2017-25号地块位于新吴区核心版块位置,周边路网发达。地块周边机场快速路、金城路高架等两条区域主干道将全城与之“相连”,加上区域内行创四路、江海东路等道路辅助未来业主出行相当便捷。

周边公共交通配套:地块周边道路优势突出,对于平时选择自驾出行的业主来说无疑是利好的,地块周边公共交通配套又如何?就目前来说,与地块相邻的春富路与江溪路段暂无公交站点设置,稍远行创四路现设有769路、771路东线、788-2路、19路、763路,金城东路现设有19路、771路西线、776路、788-1路;地块距离正在建设中的地铁3号线太湖花园站(长江北路与金城路交叉口)步行距离不足2公里,建成通车后将便利周边住户出行。

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