学区房VS学位房，一字之差孩子入学成问题！家长买房必看

买房一定要谨慎！

最近，小编听到身边的同事谈论的话题就是买房。

同事A

前两天去看了个新楼盘，之前的预售价还8000多呢，这几天就变成1w+了，但是能怎么办，再有两年孩子就上小学了，为了孩子有个学位，还是得硬着头皮买！

我在xx小学附近看中了一套房子，据说是学区呢，等再看看周围环境，就准备买了！

同事B

就这样，为了孩子能够上到理想的学校，很多家长不惜一掷千金，也要买到有好学位的房子。

学位房？？有什么区别吗？

这两个概念，虽然仅一字之差，但稍有不注意，就可能让孩子入不了学。相信还有不少家长不清楚这两者的区别，小编整理了一些干货供大家参考！

不管是购置新房还是二手房，

下面这几点希望大家一定要注意！

1

不一定有学位

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿。但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的，在保证是的同时，一定要保证有入学的资格，能获得一定的学位。

为避免高价购买学位房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。

2

二手房注意是否有在读学生

为节省升学成本，部分家长争相购入二手学位房，但与之带来的麻烦也很多，学位是否被使用无法确认，担心中介商信口开河，没有文件确保，各方说法不一。有些热门学校人满为患，不接受二手房学位，大家下手之前要确定好。

3

入学学位是否有数量限制

在楼盘规划前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况，甚至有的学校规定一家庭只能有一个孩子可以上区域内学校。

4

学生入学年限是否有限制

部分学位是有年限限制的，比如几年内有效等，可能等业主的子女长大准备入学时，才发现学位已经过期。

5

“”与赞助费的成本计算

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

6

购房之后尽早落户

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的入学情况。部分学校甚至对入学的落户年限有一定的要求。

因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房屋买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

教育资源不是标准品，必定有高下之分，而优质的教育资源永远是稀缺的。天价的根本问题不仅仅在于房价调控，而在于基础教育本身均衡发展问题，学校质量有差距是出现天价及炒房的重要原因。大家还是要根据自身情况选择适合孩子的学校。

来源：长春晚报