中海·凤凰熙岸位于滨湖区，太湖新城吴都路与立德道交叉口东北侧，建设单位为无锡市太湖新城发展集团有限公司，用地范围东至现状道路，西至立德道，南至吴都路，北至规划支路，总用地面积18.6万平方米,均为可建设用地面积。成交总价18.69万元。包含居住、商业用地（住宅建筑占地上核定总建筑面积比例不超过85%），容积率小于2.6，绿地率34%，车位配比约1:1，商铺约3万㎡ ，幼儿园约0.68万㎡ ，养老公寓约4万平米。

优点

1、位于滨湖区太湖新城版块，环境 明显
2、大牌开发商，品牌值得信赖
3、周围兰桂坊，海岸城、金融商业街，未来发展前景较好

缺点

1、目前配套还在建设中，相对生活配套不完善
2、 暂未开通，公交线路不多

滨湖区房价一直出于无锡领先地位，之前太湖新城 周边地块土拍创下新高后，太湖新城房价水涨船高，过万已成常态，有些楼盘甚至突破2万，直逼3万。

中海凤凰熙岸中海凤凰熙岸待定3.50分太湖新城吴都路南侧、贡湖大道东侧、南湖大道西侧0510-82688888房价涨跌变化较大，7月房价11000元/平方米，8月上涨至16000元/平方米，9月上涨至19000元/平方米，,11月回落14100元/平方米。而对比周边楼盘，无锡万达文化旅游城 均价17500 元/平方米，无锡华府天地尊园均价25000元/平方米，万科信成道26746元/平方米[滨湖区]万科信成道258套在售25000元/平方米，中海凤凰熙岸房价还是挺有 的。

中海·凤凰熙岸在售45#高层89、99、118平户型，其中89平户型均价14100元/平，99、118平户型均价13000元/平。43#44#115、125平户型在售，其中115平户型均价15000元/平，125平户型均价16000元/平。

118平户型分析：

1、3室2厅1厨2卫，户型主要分布在18#,45#

2、户型方正，通透露天阳台

3、非毛坯三房,户户南北通透,全部三开间朝南

雄踞城市正核心，中海?凤凰熙岸首享兰桂坊、海岸城、华莱坞、巡塘老街、尚贤河湿地、市少年宫、南京外国语 等城市优渥资源。

同时享有金匮公园，尚贤河湿地，贡湖湾湿地环绕，天然氧吧等 生态环境。

无锡 位于中海凤凰熙岸中海凤凰熙岸待定3.50分太湖新城吴都路南侧、贡湖大道东侧、南湖大道西侧0510-82688888的西北方位2公里处，驾车10即达， 的入驻更是说明了太湖新城未来的发展 。

1、 一号线金匮公园站3号口出，向南方向步行1000米再向东步行300米。

2、760路（空港硕放公交场站方向），23路（新安方向）在吴都路（南湖大道）站下车，向南步行500米。