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[摘要]由于十月份的限购令导致商品住宅提前小憩了一下，非住宅产品抓住了机会成功上位。当下到了年末，虽然商品住宅开始慢慢恢复，但非住宅产品已然引起了大家的注意。
苏宁广场地处无锡市梁溪区中山路与人民路交汇处，目前在售北塔雅悦国际公馆70平的现房酒店式公寓，均价约22000元/平；红星大都汇位于太湖新城板块在售（建筑面积约）35平/40平小户型， 4.6米层高，带装修交付，主力总价50-60万，均价14000元/平。预计2018年10月份交付。
可以看出，苏宁广场的价格其实是要高于红星大都汇的，毕竟一个是目前的城市中心，一个是正在建设中的新城，价格方面，红星大都汇还是有优势的。但从另一方面看，苏宁广场的公寓在2016年的6月已经交付，目前是现房在售，而红星大都汇的交房时间则要在2018年的10月，所以苏宁广场又更胜一筹。
苏宁广场的公寓是传统的公寓设计，整体无功无过，当然基本没什么亮点。各个功能区均具备，麻雀虽小五脏俱全。房间无穿堂风，采光通风的效果不理想。
红星大都汇的公寓设计是挑高复式设计，与传统的公寓设计稍有不同。挑高设计，将卧室、小书房设计在二楼，保证了一定的私密性。一楼是厨房、餐厅加客厅设计，当然也存在一般公寓的问题，同样无穿堂风，采光通风的效果不理想。
当然公寓跟住宅必然存在本质上的不同，在公寓小面积内，拥有必要的功能区，势必只能在一定程度上牺牲居住的舒适性。同样是公寓产品，红星大都汇复式设计的亮点，会在一定程度上吸引更多的购房者，小编认为，这个环节，红星大都汇完胜。
苏宁广场所在的梁溪区人民路与新生路交汇处，则更是中山路的核心所在。项目坐拥无锡最繁华的核心商圈地段，大型商场、综合体林立，国际国内品牌名店馆星罗棋布。项目周边，多条交通路线汇集，家门口即是地铁三阳广场站—地铁1号线和2号线交汇处。苏宁广场占据市中心地铁经济圈最佳区域，地铁影响力辐射全市。周边写字楼遍布，数分钟步行上班，不在担忧路上的拥挤，方便快哉。
红星大都汇坐享太湖新城醇熟品质资源，地铁1号线文化宫站旁，区域内拥有海岸城、万象城等成熟商业综合体，更有金匮公园、长广溪湿地公园等自然资源，同时市政府、金融街、多所学校也坐落于此， 项目自身规划家居MALL、公馆、商务办公、精品街区，突破传统公寓的设计理念，采用围合式居住空间，人车分流，打造全景观住宅化社区。且将依托红星美凯龙品牌优势及地理环境，全面升级硬件设施及品牌服务，打造锡城集现代家居、时尚生活、文化影视、健身休闲、餐饮娱乐于一体的标杆城市综合体。
两个公寓均处于市中心、新城的繁华地带，周边交通方便，基本都能满足置业着对于交通、周边配套的要求。再这方面的PK，小编认为两个楼盘不分高下，至于具体要选择哪一个，则要根据各自不同的需要去抉择了。
有置业公寓户型计划的小伙伴，如果想要尽快拿到房子，资金充足的情况下，可以考虑苏宁广场；暂时不着急拿房的小伙伴，则可以去红星大都汇看看，毕竟价格方面具有一定优势，且挑高的创新型设计，也是很有吸引力的。
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