品牌房企大PK 【恒大御澜湾】&【华润橡树湾】

2017-02-09 00:00作者:yuansisi

[摘要]“买房安家置业”对中国老百姓而言是头等大事,随着生活水平日益提高,不同于老一辈“头顶屋上三片瓦”的简单粗暴,现代人开始追求的是舒适以及品牌。 恒大地产(国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌)和华润置地(华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商)作为常年占据中国品牌房企前十的房地产龙头企业,更是购房者的热门选择。今天,小编就带大家详细了解下这两大品牌房企落户锡城的热门项目,恒大御澜湾&华润橡树湾。

基本信息PK

“买房安家置业”对中国老百姓而言是头等大事,随着生活水平日益提高,不同于老一辈“头顶屋上三片瓦”的简单粗暴,现代人开始追求的是舒适以及品牌。 恒大地产(国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌)和华润置地(华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商)作为常年占据中国品牌房企前十的房地产龙头企业,更是购房者的热门选择。

今天,小编就带大家详细了解下这两大品牌房企落户锡城的热门项目,恒大御澜湾&华润橡树湾。

详细信息PK

价格PK

恒大御澜湾项目毗邻兴塘公园和金湖公园量大主题生态公园,打造的欧式园林风格,兴塘河的支流导入到项目内,小区由一河相间划分成了东西两个地块。目前在售19#和17#少量洋房,均价13000-15000元/平;同时在售28#高层,均价10500-11000元/平。

华润橡树湾位于政和大道与锡澄路西南角,地处惠山中央商务区,东临万达广场、时代广场、乐购超市等大型商业,西临京杭运河,北临吴文化公园,被文化、自然、商业氛围包围。目前主力在售三期7#8#,89、115、118、136平,均价约12000元/平;另在售三期低密度联排滨水庭院,138平总价约250万元/套,153平总价约340万元/套。

可以看出,恒大御澜湾和华润橡树湾作为品牌房企,在价格上不分轩轾,但作为期房,华润橡树湾预计2017年12月底交付三期,而恒大御澜湾预计2018年年底交付17、19、28#,从交房时间来看,华润橡树湾更占优势。

主力户型PK

恒大御澜湾:131.83㎡三居户型

优点:

1、餐厅、客厅、阳台处于同一轴线的设计,使室内南北通透,时刻拥有对流风,清新空气;

2、南向大阳台即可放置洗衣机,也可放置一套小桌椅,观景服务功能均有;

3、厨房连接的北向小阳台,加大了空间的利用率,增加了储物功能;

4、卧室集中一隅,与餐客分离,动静分离的设计,更好的保证了主人的隐私性。

缺点:

1、 厨房门的朝向使做饭产生的油烟和噪音对客厅产生影响;

2、餐厅进深较窄,无法摆放较大桌椅,多人就餐困难。

华润橡树湾:89㎡小三居户型

优点:

1、89平小三房的设计满足了多空间的使用,低总价低首付大大地减轻了购房者的压力;

2、主次卧、客厅三开间朝南,使业主时刻能够享受充足的阳光;

3、大开间客厅连通南向阔绰大阳台,让风景登堂入室;

4、厨房的U型设计更是符合人体功能学,打造合理的烹饪动线,惬意享受烹饪时光。

缺点:

1、 89平小三房的设计过于紧凑,过于压抑。

周边配套PK

恒大御澜湾项目自带2万平方米社区商业,即将交付的东地块底商已经建成,即将对外招商。距离项目较近的东亭地铁站周边配套齐全,周边综合商场有易买得、乐购、欧特福、家乐福等等之多;医疗方面,东北塘医院、安国医院、东亭医院就在项目附近;教育方面,幼儿园位于星叶广场里面,现已建成,预计今年九月开园。周边还有东北塘中心小学和中学,均在项目周边,步行可达。

华润橡树项目自带商业体,暂时还没开放,但日后家门口将不缺乏餐馆、理发店、洗衣店、便利店等日常配套,小区东边就有乐购超市、时代广场、万达广场等大型配套,到时候将会实现家门口就可以购物、吃饭、看电影。另外,项目约2公里外有一家好得家装饰城,方便新房置办家具。

优劣势PK

优势对比

恒大御澜湾:

1、周边居住氛围浓,都是新房小区;

2、倚靠金瑚公园,以及兴塘河,可散步和垂钓。

华润橡树湾:

1、交通便捷,配套丰富;

2、华润品质房企,性价比较高。

劣势对比:

恒大御澜湾:

由于大部分是在建新小区,现今周边的入住率不高,公交线路较少,如果搭乘地铁上班则最好骑小电炉到达东亭地铁站。

华润橡树湾:

缺乏地铁配套。

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本文提及楼盘

恒大御澜湾 东亭版块

均价:11000元/平方米

400-890-0000 转 836568

华润橡树湾 惠山新城版块

均价:12000元/平方米

400-890-0000 转 617976

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