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毛坯pk装修!富力两盘新吴区在售主力

2017-04-25 00:00作者:房天下

[摘要]据悉,无锡买房不喜欢买带装修的,因为无锡人精明能干,买毛坯自己装修算起来比买带装修的划算!但是对于新一代的购房者来说,买房装修真是“要命”,装修过的人都宣称再买房一定选带装修的。而且带装修的小区环境也好,免受了后期的装修噪音和垃圾的影响。买房选大牌是必要的,但是同为富力的楼盘,同一个区域,到底是买毛坯还是带装修的?

基本信息PK

新吴区,与太湖新城一样靠近太湖,无锡外来人口的较为集中的地方,随着对此区域的重视,新吴区的知名度越来越高。毕竟此处的就业机会尤其是高新技术就业机会更多,对于外来人口来说,工作选择了此处,买房是顺其自然的事情。随着新吴区较为繁华的长江北路板块新楼盘的日益减少,江溪板块成为撑起新吴区成交的“新手”。而富力城和富力桃园,作为大牌房企富力的两个项目,一个以装修房源为主,一个以毛坯著称,在无锡新房源越来越少的今天,要选择新吴区的购房者,到底是选择带装修的还是毛坯的?确实纠结。

详细信息PK

富力城

富力城位于新吴区江溪板块锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江西路北侧,聚力新吴区的长江北路板块较近,此处也属于较为成为的地段,周边配套有新之城生活广场,春城实验小学、新城中学、江溪小学、无锡新区外国语学校、无锡市医药中等专业学校等,还有新之城公园。周边也有较多小区,长江国际朗庭、金科米兰米兰以及融侨观邸、新城金郡等。这些均是刚入住不久的小区,整体环境较好,比较成熟又不会老旧。

富力城项目自带底商,整个楼盘以带装修房源为主,富力作为大牌房企,在无锡太湖新城的富力十号以带装修改善型房源为主,小区的绿化做的很出色,同样是带装修的项目富力城,也能为入住的业主提供较为好的小区环境,对于多数不熟悉装修的购房者来说,装修不仅仅考验经济,更考验经历和阅历。因此,对于外地人或者是小年轻来说,选择带装修的房源不失为明智之举。

富力城

富力城目前在售的房源较少,剩余少量143平户型均价14500元/平,5#89、108、125平高层房源规划中。是劣势也是优势,即将有新房源是一种资源,同时有购房意向的人也可以及早关注选房。

与周边的融侨观邸等刚需项目相比,富力城带装修的改善型房源较为应景,符合购房者的需求,弥补了改善型房源的市场需求。

富力城D户型143平房源4室2厅2卫1厨,三开间朝南,保证了采光,南北双阳台,观光和实用性并存。餐厅连接客厅,较为实用。主卧带卫生间,保证了生活的私密性。总体来说,动静分区也较为合理。从实用性上来说,此户型做的较为出色。

富力桃园

富力桃园位于无锡新区,泰山路与锡兴路交汇的西北侧,周边有无锡新区中央公园,新之城商业广场、乐购大卖场、春潮商业街、旺庄路沿街商业、长江俱乐部、新地假日广场等等,周边有一些老小区,东鼎家园、瑞城花园、春潮花园等等生活氛围较好。周边有41、65、35、107、69、70等10余条公交线路,出行比较便利。

富力桃园总占地面积5.3万方,自带底商配套,满足居民的日常生活需要。与富力城相比,项目的体量比较小,而且以毛坯房源为主,无锡楼市一向是刚需市场,而毛坯房源从总价上来说比带装修的低,尤其现在无锡房价上升期,对于首付准备不足购房者来说,选择毛坯更为实际。

富力桃园

富力桃园主力在售8#89、97平高层房源,均价约14000-14500元/平,7#少量97平房源在售,价格约14000元/平。主要为刚需小户型。

在售B户型建筑面积约89平,3室2厅1卫1厨,小三房设计较为实用,同时卧室空间稍显局促。客厅朝南,宽大阳台采光较好兼具实用性,L型厨房实用性较高,不足之处为北向的房间较小,这也是小户型无法避免的问题。

优劣势PK

1、富力城作为带装修房源较为适合改善型购房者,同时项目所在的位置距离新区的繁华地段和无锡市中心较近;

2、富力城项目体量较大,带装修房源后续的装修垃圾和噪音较少;

3、富力桃园较为适合刚需购房者,毛坯房源自己装修可塑性比较强,避免了带装修房源的千篇一律的装修风格;

4、富力桃园目前在售房源较多。

相比而已,富力桃园的位置较为偏远一些,这应该也是一向为精装大户的富力之所以选择做毛坯的原因,同时也是适合无锡购房者需求而做出的调整。目前来看,由于富力城在售房源较少价格方面来说不相上下,但是作为带装修的富力城来说,2016年年底价格较高时期可达16000元/平,而同时期富力桃园为12000元/平左右,差距还是有的。而即将有新房源的富力城价格会调至多少?就目前无锡土拍的行情和富力桃园目前的价格来看,有购房意向的人应该做好心理准备。

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