【中梁首府壹号】锡东新城低总价“墅”级享受盘

来源:房天下2017-06-21 00:00
综合评分4.80分/5分

中梁首府壹号位于锡山区新华路东、兴越路南,处于锡东商务区。整个项目占地面积约4.78万方,建筑面积约12.26万方,共规划10栋小高层和3栋高层。中梁以“住得起的锡东好院子”为主旨,巧妙地将产品设计成了10层左右的类似洋房的小高层产品,力求做到高层价格洋房享受。中梁的这一做饭赢得了购房者的青睐,去化速度相当快,目前洋房还剩少量顶底复,在售的高层也仅剩一栋楼12B#。

优点

1、小区容积率低,洋房户型居住感较舒适;
2、周边教育资源出色;
3、周边小区较多。

缺点

1、周边商业配套有待完善;
2、距离市中心稍远。

价格5.00分/5分

中梁首府壹号目前在售12B#89、103平,均价约13700元/平。目前在售少量洋房,140平顶复和底复,均价16000-17000元/平。项目房源预计2019年3月交付,后续已无房源。

周边万业·观山泓郡二期G4#(2梯4户)82、85、97、107平房源,G12#(1梯1户)140平高层规划中。红豆·香江豪庭15#少量房源在售,109、129平户型,均价13000元/平。对比周边的楼盘价格,中梁首府壹号的价格确实有优势,而且周边现在在售的房源较少,此项目的小高层确实也是对区域内的房源的补充。

楼栋户型4.00分/5分

中梁首府壹号103平高层户型为3室2厅2卫1厨设计。三开间朝南设计,客厅连接南向宽大阳台,通风采光都比较好;餐厅和厨房的空间也足够正常家庭的日常使用。餐厅和厨房相邻,美味饭菜立即到桌。U性厨房提供足够的操作台面。

双卧室朝南,均有飘窗设计;主卧带有独立的卫生间设计,私密性较高。北面的唯一一个房间,可以做成儿童房,且位置上与主卧南北相对,非常方便大人照顾小朋友。相邻的南向卧室设计成儿童房在采光方面会更好,后期可以根据自己的需要来设计。

总之,三房的设计比较实用,而且卧室的设计不会觉得狭小。

配套5.00分/5分

有些人觉得,锡东属于新开发区域,比较担忧配套等问题。中梁首府壹号处于锡东商务区,周边大牌房企云集,碧桂园、龙湖、红豆、万业、蓝光等开发商在此区域开发,区域内部的建设可期。目前已经开业的润发购物中心,还有中隆广场的商业均是较大的商业配套。

教育医疗方面,项目毗邻天一初中以及锡东高中,锡山实验小学以及协和国际学校亦在项目附近,锡山人民医院也保证了该区域的日常医疗需求;生活方面,步行可达映月湖公园,周边五星级酒店、映月天地商业步行街、体育公园等生活休闲配套一应俱全。

地段交通5.00分/5分

交通方面,中梁首府壹号紧邻新华路高架,四界为新华路东、兴越路南、润锡路西、文瑞路北,去市中心较方便。此外,距京沪高铁、地铁2号线站点约500米距离,中梁首府壹号的交通条件可圈可点; 公交731路旧、731路、732路、708路至锡东高级中学站,距离新华路高架入口距离约1.5公里。因此,可谓近可达市中心,远可到苏州上海等出行便利。

网友点评 3.22 分/5分 (共39条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

望了锡东的房价前后有十二个多月了,房价高的让人提不起精神,不知道想买房的各位有同感吗?如今的房价偏离了,不是想买就能买的起了,在短短的六个月,足足涨了一半价,锡东房价不太亲民呀!

n***9  2017-06-29 20:37:15 来自Android客户端 回复 (2) (3)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

距离高铁太近了,上面又是航道。肯爹的价格,呵呵。不过反正有人去买,死命坑。。

c***9  2017-05-01 15:35:57 来自Android客户端 回复 (0) (18)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

哈哈哈,楼下的还2万,房托有意思,无锡东地广人稀,靠农业和自动车业,撑的起这个价格?土拍前4000多都没人买,也就骗骗外地人,看这波外地人被套20年。要知道锡东还有很大一部分人口是靠小农业生活的,拆迁安置房8万套左右。无锡民族工业的发源地洛社,房价才多少。高端点的太湖新城房价才多少。无锡都不了解,还去锡东炒房,坐等套牢二十年。哈哈哈

midv5  2016-12-05 00:08:01 来自Android客户端 回复 (18) (53)

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价格:
13700 元/平方米
户型:
4居(140㎡) 4居(140㎡) 3居(140㎡)
地址:
新华路东、兴越路南
动态:
中梁首府壹号在售高层和少量洋房
电话:
400-890-0000 转 822207
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