房天下 >   资讯中心   > 锡城绘 >   正文

7月无锡将会有大批房产中介被取消网签权限?到底为哪般?

锡城绘 2017-07-06 22:41:44

无锡市存量房买卖网上签约

7月1日起

执行新规

相关人士从市房屋交易管理中心获悉,《无锡市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》(下简称《办法》)已印发。

除了明确规定经纪机构发布房源信息前必须核验,还对网签备案所需材料等交易细则做出了详细规定。

并指出,违规的经纪机构将面临责令整改、暂停或取消其存量房网上签约权限等处罚。

新规将有效遏制二手房交易中

存在的虚假房源、

阴阳合同等违规行为,

市民购房更放心

存量房

《办法》所称存量房,指的是本市市区国有土地上已经依法办理不动产登记的房屋,不包括房地产开发企业用于销售的新建商品房。市民俗称的“二手房”均属于存量房。

《办法》有以下几个方面的新变化?

房源信息必须经核验后发布

“挂羊头卖狗肉”的虚假房源信息现象,将得到有效遏制。

此前,对于经纪机构挂在网上的房源信息,市民无法核实真伪,只能依赖中介人员的介绍。

《办法》对存量房买卖网签手续的流程做出了详细规定,无论是当事人自行协商成交还是委托经纪机构,都必须有“房源核验”这一步骤。即过存量房买卖网上签约备案系统进行房源核验、并生成核验编码。

想购房的市民只要查询一下核验编码,就知道房源真伪了。

中心技术人员正在尝试将编码以二维码的形式展现,以后市民只要“扫一扫”就能验证房源。

网签备案需交易双方到场签字

同时,《办法》进一步规范了经纪机构的交易行为。

经纪机构的网上签约操作人员必须实名登记,并录入网签系统。在房源核验完成后,经纪机构还必须编制包括价格、中介人员姓名和联系方式、房屋图片等详细情况在内的房屋状况说明书,公示后方可发布房源信息。

为减少交易中可能出现的纠纷,《办法》规定,《存量房买卖合同网上签约申请书》必须经交易双方到场签字后扫描上传,才能完成网签备案。业内人士表示,此举将进一步保障交易双方的权益。

此外,《办法》规定,在完成网签后,交易当事人应按合同约定时间办理不动产转移登记手续,超过约定时间90日仍未办理手续的,交易双方中的一方可申请注销网签备案。

违规经纪机构将被暂停或取消网签权限

对于存量房买卖网签工作,市房屋交易管理中心将定期检查,若发现不通过该系统备案、不严格核验房源信息、未及时撤除失效房源信息的情况,市住建局将采取责令整改、失信记录、行为公示、暂停或取消其存量房买卖网签权限等措施。

《办法》还指出,本市市区国有土地上存量房交易资金应当纳入监管,具体规定另行制定。市房屋交易管理中心工作人员表示,存量房交易资金监管是此次上线的交易管理平台的子系统之一,待我市存量房资金监管办法出台后上线。资金监管平台将与不动产登记、商业银行等部门进行系统对接,今后市民的存量房交易将会更安全。

无锡市民存量房交易

越来越安全!

果然是一个贴心实用的好《办法》!

小编

有话说

好办法+好公司

那就是完美

家园网

作为无锡房产中介的后起之秀

对于新《办法》必定

立马配合执行

保障客户的利益

买房卖房

上家园网,找金管家

给你带来的不仅仅是便利

还有放心与安全

▌图文部分来源于网络综合整理,如侵删


【广告】家园网:中国领先家庭大商品消费O2O服务企业,是运用互联网、移动互联技术,以“家”为入口,以家庭生活需求为核心,以房产、大家装、家政、汽车、旅行、医疗、金融、大数据、云服务等为主线的互联网O2O服务企业。

下载【家园网手机APP】发现更多精彩!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈