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周成交丨无锡商品房成交890套 二手房成交1046套

无锡房天下楼势 2017-08-07 15:01:30

【无锡商品房】

本周(7.31~8.6)开始进入8月,气温相比于前几周稍有下降,楼市的成交也出现下降态势:本周无锡全市商品房备案成交面积为9.91万平方米,环比减幅26.69%;备案成交890套,环比减少238套。从单日成交情况来看,从8月1日开始,无锡商品房备案成交处于波动下降的状态,单日成交量最高的为8月1日,成交量为2.24万平方米,单日成交量最低的为7月31日,成交量为0.97万平方米。作为高性价比区域,惠山区不但霸占周成交量五区榜首位置,成交面积和套数的占比还均超过55%,其中区域内实地玫瑰庄园住宅产品一周成交1.07万平方米,98套。

商品房成交按物业类型分析:相比于上周,商品住宅在本周的占比有所减少,本周商品住宅成交量占得总成交量近8成。商品住宅备案成交面积为7.77万平方米,环比减幅31.64%,非住宅物业的成交量为2.14万方,环比微减0.51%。

商品房成交按区域分析:五区备案成交面积第一的位置仍被惠山区占领。本周惠山区备案成交面积4.59万平方米、备案成交套数349套,成交面积占比达59.09%、成交套数占比达57.59%。此外,本周梁溪区和滨湖区各有15%以上的占比,新吴区表现较弱,本周成交量仅0.06万平方米。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平方米面积段户型为本周的成交主力,一周备案成交面积3.20万平方米,占比41.14%。本周180平米以上面积段户型的成交量也表现不错,一周备案成交面积占比25.31%。

本周商品房备案成交量和套数分析

本周无锡全市商品房备案成交面积为9.91万平方米,环比减幅26.69%;备案成交890套,环比减少238套。

7.31-8.6无锡商品房成交走势图

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

本周商品住宅备案成交面积为7.77万平方米,环比减幅31.64%;备案成交套数为606套,环比减少210套。

7.31-8.6无锡商品房住宅成交走势图

本周商业物业备案成交量和套数分析

本周商业物业备案成交面积为1.39万平方米,环比增幅7.81%;备案成交套数为180套,环比增加25套。

7.31-8.6无锡商品房商业成交走势图

本周办公物业备案成交量和套数分析

本周办公物业备案成交面积为0.69万平方米,环比减幅11.17%;备案成交套数为97套,环比减少53套。

7.31-8.6无锡商品房办公成交走势图

【无锡二手房】

无锡房地产市场网公示数据显示,2017年8月第1周(7.31-8.6)无锡共计成交1046套二手房,全市成交二手房的面积总和达10万平方米。另据房天下无锡二手房数据监控中心的统计数据显示,同阶段2016年8月第1周(7.31-8.6),无锡市二手房全市挂牌均价小幅下跌,本周挂牌均价13124元/平。

一周成交走势

QQ截图20170807145747.jpg

本周无锡二手房备案成交1046套

近七周二手住宅挂牌均价

2017年8月第1周(7.31-8.6),无锡市二手房全市挂牌均价小幅上涨,本周挂牌均价13124元/平。

本周无锡二手房备案成交1046套

【数据来源:房天下二手房数据中心】

而各行政区挂牌均价五涨二跌,其中南长区上涨幅度较大,均价为13528元/平,锡山区下跌幅度较大,均价为11230元/平。


本周无锡二手房备案成交1046套

【数据来源:房天下二手房数据中心】

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