周成交丨无锡商品房成交890套 二手房成交1046套

【无锡商品房】

本周（7.31～8.6）开始进入8月，气温相比于前几周稍有下降，楼市的成交也出现下降态势：本周无锡全市商品房备案成交面积为9.91万平方米，环比减幅26.69%；备案成交890套，环比减少238套。从单日成交情况来看，从8月1日开始，无锡商品房备案成交处于波动下降的状态，单日成交量的为8月1日，成交量为2.24万平方米，单日成交量的为7月31日，成交量为0.97万平方米。作为高性价比区域，惠山区不但霸占周成交量五区榜首位置，成交面积和套数的占比还均超过55%，其中区域内实地玫瑰庄园住宅产品一周成交1.07万平方米，98套。

商品房成交按物业类型分析：相比于上周，商品住宅在本周的占比有所减少，本周商品住宅成交量占得总成交量近8成。商品住宅备案成交面积为7.77万平方米，环比减幅31.64%，非住宅物业的成交量为2.14万方，环比微减0.51%。

商品房成交按区域分析：五区备案成交面积的位置仍被惠山区占领。本周惠山区备案成交面积4.59万平方米、备案成交套数349套，成交面积占比达59.09%、成交套数占比达57.59%。此外，本周梁溪区和滨湖区各有15%以上的占比，新吴区表现较弱，本周成交量仅0.06万平方米。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积3.20万平方米，占比41.14%。本周180平米以上面积段户型的成交量也表现不错，一周备案成交面积占比25.31%。

本周商品房备案成交量和套数分析

本周无锡全市商品房备案成交面积为9.91万平方米，环比减幅26.69%；备案成交890套，环比减少238套。

7.31-8.6无锡商品房成交走势图

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

本周商品住宅备案成交面积为7.77万平方米，环比减幅31.64%；备案成交套数为606套，环比减少210套。

7.31-8.6无锡商品房住宅成交走势图

本周商业物业备案成交量和套数分析

本周商业物业备案成交面积为1.39万平方米，环比增幅7.81%；备案成交套数为180套，环比增加25套。

7.31-8.6无锡商品房商业成交走势图

本周办公物业备案成交量和套数分析

本周办公物业备案成交面积为0.69万平方米，环比减幅11.17%；备案成交套数为97套，环比减少53套。

7.31-8.6无锡商品房办公成交走势图

【无锡二手房】

无锡房地产市场网公示数据显示，2017年8月第1周（7.31-8.6）无锡共计成交1046套二手房，全市成交二手房的面积总和达10万平方米。另据房天下无锡二手房数据监控中心的统计数据显示，同阶段2016年8月第1周（7.31-8.6），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下跌，本周挂牌均价13124元/平。

一周成交走势

本周无锡二手房备案成交1046套

近七周二手住宅挂牌均价

2017年8月第1周（7.31-8.6），无锡市二手房全市挂牌均价小幅上涨，本周挂牌均价13124元/平。

本周无锡二手房备案成交1046套

【数据来源：房天下二手房数据中心】

而各行政区挂牌均价五涨二跌，其中南长区上涨幅度较大，均价为13528元/平，锡山区下跌幅度较大，均价为11230元/平。

本周无锡二手房备案成交1046套

【数据来源：房天下二手房数据中心】