9月25日，无锡市住房和城乡建设局官网发布《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》（以下简称《意见》），除了调整限购人群和区域之外，还调整了公积金贷款政策。
《意见》对于目前限购政策进行了调整，大幅缩小了无锡市内具有购房资格的群体规模。《意见》称，调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房； 继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。
封堵炒房客 使市场回归理性
新一轮限售再次印证了“房子是用来住的，不是用来炒的”核心，“无论是本地人还是外地人购房门槛都提高了。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵告诉记者，《意见》释放明确信号，无论是本地还是外地投资、投机客户都不要存有侥幸心理，无锡楼市调控不会“放水”，剑指炒房客、围堵炒房行为一定会进行到底。
打击炒房行为，促进房地产市场平稳发展，“升级版”限购政策意图明显。自“5·20新政”以来，无锡楼市供给充足，成交量总体平稳，也有部分区域、部分楼盘涨幅过快的情况出现。上月无锡市区商品房成交面积为45.3万平方米，同比下降58.57%，环比增长5.96%；其中商品住宅成交面积38.68万平方米，同比下降60.62%，环比增长15.81%，备案均价10064元/平方米，环比下降5%。尽管均价有所下降，但从实际观察情况看，无锡楼市依然受市场追捧，适时推出政策稳定市场十分必要。
购房者：新上市的房子更多用来住了
随着无锡限购政策的不断出台，不少购房者的感受逐渐统一：炒房客的逐渐退出，令真正的刚需开始享受楼市平稳的红利。
王利（化名）则道出了刚需购房者的切实感受：“基本没有人抢房了，可以选择的面很大，新上市的房子更多用来住了，我的内心也不会因为担心被跳价而焦虑，真正买到了适合自己的房子。”从去年开始，王利经历了楼市的突然火爆，以及调控后的不断平稳，见证了市场从热到冷的全过程，也明显感受到了刚需购房环境大幅改善。
开发商：购房者观望心情浓重 房子越来越难卖
开发商同样开始感受到市场的调整，很多开发商已提前出货，希望降低负债水平。“我们的楼盘之前是无锡的热销楼盘，但是从最近的一次开盘看，我们没有实现100%去化，购房者的观望心情明显浓重，我们也感受到了房子越来越难卖。”一位无锡开发商总经理告诉记者。
数据显示，自2017年初开始截至8月份，无锡房价有5个月出现下跌，仅有3个月略微上涨，且跌幅远高于涨幅。由此可见，无锡的限购调控已取得切实的成效，房地产市场不断收紧“降温”,无锡政府压制地产泡沫的决心依旧坚定，未来房地产市场会愈加稳定、健康，刚需购房者的购房环境会大幅改善。
帮你找房2017-09-26 15:04:21
